Bättre förvaltningsresultat hos Castellum
Ökade hyresintäkter, effekter av genomförda investeringar samt lägre räntor är förklaringen till att Castellum kunnat förbättra sitt förvaltningsresultat med 7 procent till 412 mkr. Räntenivån under perioden var t.ex. 5,4 procent jämfört med 5,7 procent under samma period 2002. Niomånadersresultatet efter finansnetto blev 591 mkr (545) och resultatet efter skatt hamnade på 428 mkr (393). I det resultatet ingår även reavinster från fastighetsförsäljningar med 179 mkr (159). Hyresintäkterna för Castellum ökade till 1310 (1253). Ökningen är ett resultat av indexuppräkningar, omförhandlingar samt ett större fastighetsbestånd. Vakanserna i beståndet har stigit bland butiks- och kontorsfastigheterna men detta kompenseras av att vakanserna istället sjunkit något bland lager- och industrifastigheterna. Bolaget har fortsatt att investera friskt under perioden. Investeringarna uppgick till 723 mkr, att jämföra med 756 för motsvarande period 2002. 366 mkr av dessa avsåg förvärv (334).Bolaget gör en positiv bedömning av utvecklingen av substansvärdet under året. Med hänsyn till utdelning samt resultat under perioden bör beräknas det ha stigit till 185 kronor per aktie. Med ett värdeintervall på +-10 procent samt 28 procents skattebelastning så ligger substansen mellan 154 – 217 kronor per aktie.
