Balders bolag vill ut ur Ryssland snarast

Balders bostadsbolag Sato vill lämna Ryssland så snart som möjligt. Bolaget äger ett miljardbestånd i S:t Petersburg. Det säger Satos vd till FV.

– Det är svårt, en riktigt svår process. Först måste vi hitta köpare, och som vi kan sälja till utifrån de sanktioner som föreligger. Men det svåraste kommer därefter, att ansöka och även få de nödvändiga tillstånden, och att lösa den ekonomiska överföringen med valutaväxling från rubel till euro. Så att hitta en köpare löser inte precis allt, säger Antti Aarnio, vd vid Sato till Fastighetsvärlden i samband med Ukrainas självständighetsdag och sex månader efter att Ryssland inledde ett anfallskrig mot sin granne i sydväst.

Sato, med Balder som klart största investerare med 56 procents ägarandel, kontrollerar bostadsfastigheter för totalt drygt 50 miljarder kronor, lejonparten i Finland men även för ungefär en miljard i S:t Petersburg.

Bolaget är med 522 lägenheter en av de största bostadsägarna i den ryska storstaden. Fastigheterna finns i sex områden som alla ligger nära stadskärnan.

– Som läget är nu är jag inte särskilt optimistisk. Det är inte mycket som är positivt kring processen, säger Antti Aarnio.

Sato har nyligen tagit beslutet att koncentrera hela sitt bestånd till Helsingforsområdet samt Åbo och Tammerfors. Under våren sålde bolaget 2009 hyresbostäder i sex andra finska orter till Heimstaden i en miljardaffär.

Sato har inte tagit något investeringsbeslut i S:t Petersburg sedan 2014, efter den ryska invasionen av Krimhalvön. Inget nytt har färdigställts efter 2016. Sato har verkat i S:t Petersburg sedan 2007 – länge med ett bra resultat.

Balder blev ägare i Sato 2015. Näst största ägare bolaget idag är Stichting (22,6%) och därefter Elo (12,7%). Totalt finns 128 ägare i det stora och onoterade bolaget.

Fler Nyheter från förstasidan

Stor bostadsutvecklare lägger större varsel

FV berättar om ännu ett bolag som tvingas agera på den förändrade marknaden.

Skanska gör stort förvärv

Stor tomt om nästan 40.000 kvm i attraktivt läge.

Hackspett stoppar 130 bostäder i Söderort

Bostadsbolag tvingas lägga stort projekt i papperskorgen.

Juryns val: Bästa transaktionskonsult

Juryn har utsett fem ledande mäklare som gått till final.

Juryns val: Fem i final om Årets lokalkonsult

Läs om vilka fem som är nominerade.

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 75 procent.

Coworkingfirma hyr hel byggnad i Gamla stan

Palatsbyggnad. ”Finns ingen byggnad med samma wow-faktor.”

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Besqab i nyemission om 825 miljoner

Kommer att använda pengarna till att i förtid helt återbetala den obligation man gav ut för två år sedan.

”Kontorsvägrarna” – så kan de lockas åter

De anställda berättar vad som krävs för att lämna hemmet.

Hyr ut över 3.000 kvm på Södermalm

Fortsatt högt tryck efter lokaler.

De fem kan vinna priset Bästa uthyrning 2022

Svårt uppdrag för juryn. Många spridda röster.

Realplay

Helheten ger rätt skattelösning

För fastighetsbranschen spelar skattefrågor ofta en stor roll. Om det handlar det senaste avsnittet från Realplay där ”dokumentera” blir ett viktigt råd.

Satsar nära Stureplan

Driver flera välkända krogar. Har nu tecknat kontrakt för ytterligare en lokal.

Tillbaka till förstasidan