Balders bolag vill ut ur Ryssland snarast

– Det är svårt, en riktigt svår process. Först måste vi hitta köpare, och som vi kan sälja till utifrån de sanktioner som föreligger. Men det svåraste kommer därefter, att ansöka och även få de nödvändiga tillstånden, och att lösa den ekonomiska överföringen med valutaväxling från rubel till euro. Så att hitta en köpare löser inte precis allt, säger Antti Aarnio, vd vid Sato till Fastighetsvärlden i samband med Ukrainas självständighetsdag och sex månader efter att Ryssland inledde ett anfallskrig mot sin granne i sydväst.

Sato, med Balder som klart största investerare med 56 procents ägarandel, kontrollerar bostadsfastigheter för totalt drygt 50 miljarder kronor, lejonparten i Finland men även för ungefär en miljard i S:t Petersburg.

Bolaget är med 522 lägenheter en av de största bostadsägarna i den ryska storstaden. Fastigheterna finns i sex områden som alla ligger nära stadskärnan.

– Som läget är nu är jag inte särskilt optimistisk. Det är inte mycket som är positivt kring processen, säger Antti Aarnio.

Sato har nyligen tagit beslutet att koncentrera hela sitt bestånd till Helsingforsområdet samt Åbo och Tammerfors. Under våren sålde bolaget 2009 hyresbostäder i sex andra finska orter till Heimstaden i en miljardaffär.

Sato har inte tagit något investeringsbeslut i S:t Petersburg sedan 2014, efter den ryska invasionen av Krimhalvön. Inget nytt har färdigställts efter 2016. Sato har verkat i S:t Petersburg sedan 2007 – länge med ett bra resultat.

Balder blev ägare i Sato 2015. Näst största ägare bolaget idag är Stichting (22,6%) och därefter Elo (12,7%). Totalt finns 128 ägare i det stora och onoterade bolaget.