Balders förvaltningsresultat lägre än förväntat

Balders förvaltningsresultat för helåret 2023 uppgick till 6 549 Mkr (6 659). Förvaltningsresultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till 6 135 Mkr (6 139), vilket motsvarar en minskning per aktie med 3 % till 5,32 kr per aktie (5,48). I förvaltningsresultatet ingår intressebolag med 1 917 Mkr (1 929).

Årets resultat efter skatt uppgick till -7 699 Mkr (10 989). Resultat efter skatt hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till -6 746 Mkr (10 175), motsvarande -5,85 kr per aktie (9,09). Resultatet före skatt har påverkats av orealiserade värdeförändringar avseende förvaltningsfastigheter med -9 980 Mkr (5 419), realiserade värdeförändringar avseende förvaltningsfastigheter med -14 Mkr (111), resultat från försäljning av exploateringsfastigheter med 544 Mkr (110), värdeförändringar avseende räntederivat och optionskomponent konvertibel med -1 899 Mkr (1 617) samt resultat från andelar i intressebolag om -2 236 Mkr (1 002).

– Vår höga andel bostäder och väldiversifierade kommersiella portfölj gör att vi är motståndskraftiga även i sämre tider samtidigt som vi är ödmjuka inför framtiden, säger Balders vd Erik Selin.

Nyckeltal fjärde kvartalet:

• Hyresintäkterna uppgick till 3.089 Mkr (2.805), varav effekten av förändrade valutakurser uppgick till 103 Mkr (87).
• Driftsöverskottet uppgick till 2.274 Mkr (2.065), varav effekten av förändrade valutakurser uppgick till 69 Mkr (64).
• Överskottsgraden uppgick till 74 % (74).
• Förvaltningsresultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare minskade med 6% till 1.451 Mkr (1.537), vilket motsvarar en minskning per aktie med 8 % till 1,26 kr (1,37).
• Orealiserade värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgick till –3.985 Mkr (–795). Det genomsnittliga direktavkastningskravet uppgick till 4,9 % (4,6), vilket är 0,1 procentenheter högre jämfört med tredje kvartalet.
• Två exploateringsfastigheter (3) har avyttrats och resultatavräknats under kvartalet. Försäljningsresultatet uppgick till 207 Mkr (40) inklusive portföljens löpande försäljningsomkostnader.