Balder har mycket stora utvecklingsplaner för bostadsutveckling i Stockholmsområdet. Bolaget har stora projektvolymer i bland annat Kungens kurva (Huddinge kommun), Solvalla (Stockholm), Hallonbergen och Rissne (Sundbyberg) samt i Upplands Väsby.

Bolaget har även exklusiva och mindre projekt på gång i huvudstaden, som det lyxiga bostadsprojektet Caprea på Birger Jarlsgatan i Stockholms city, projektet Greta i Sundbyberg och Gladan 3 på Kungsholmen.

I det förstnämnda längs Birger Jarlsgatan så handlar det även där om en tidigare bensinmack. Där köpte Balder fastigheten från Circle K. Det projektet har nu för övrigt kommit ovan markytan.

Och nu är Balder alltså på väg att utveckla ytterligare en ”bensinstationsfastighet” i Stockholm. Exploateringskontoret föreslår att exploateringsnämnden ger Balder en markanvisning för ca 65 lägenheter på mark inom stadens fastighet Eremiten 2 i Midsommarkransen. Markanvisningen görs genom direktanvisning.

Fastigheten Eremiten 2 är idag upplåten med arrende till ST1 som nyttjar platsen som drivmedelsstation. Arrendeavtalet är uppsagt till upphörande vid arrendetidens utgång den 31 december 2023.

Ett annat bolag inom Balderkoncernen äger sedan tidigare den angränsande tomträtten för Kilaberg 1.

Balder har under de senaste tre åren inte fått några markanvisningar från Stockholms stad. 2015 fick ett bolag i Balderkoncernen, Balder Sankt Göran AB, en markanvisning för ca 70 bostadsrättslägenheter i Stadshagen (fastigheten Gladan 3).

Eremiten 2 ligger i Midsommarkransen på gränsen till Aspudden i ett utsatt läge invid Nybodadepån och med Essingeleden (E4/E20) i öster.