Balder projektutvecklar på Birger Jarlsgatan. Illustration: Utopia Arkitekter

Balder bygger lyxiga bostäder på Östermalm

28 lägenheter, varav 22 över 120 kvm och där ett penthouse kan bli 370 kvm stort. Så ser Balders planer ut för den tidigare bensinmackstomten på Birger Jarlsgatan. Nu ska bolaget ta fram allt det bästa man har för att förverkliga idén.

Annons

Fastighetsvärlden berättade i augusti 2020 att Balder köpt den nedlagda bensinmackstomten på Birger Jarlsgatan 68, i centrala Stockholm, från Circle K, läs mer om affären här. Det handlar om fastigheten Sälgen 4.

Nu kan Fastighetsvärlden berätta mer om Balders projektplan i ett läge som ytterst sällan finns tillgängligt för utveckling.

På Östermalm i Stockholm finns många fantastiskt fina bostadsfastigheter. Dessa är i regel uppförda för över hundra år sedan. Nu ska Balder tillskapa något motsvarande med högsta kvalitet i en helt ny bostadsrättsfastighet på en av de få kvarvarande tomterna på Östermalm.

– Balder förverkligar många byggrätter för bostäder i Norden. När vi fick möjligheten att förvärva, i praktiken en tomt, i ett av Stockholms bästa lägen såg vi det som en intressant möjlighet, säger Balders vd Erik Selin.

Balders avsikt är att uppföra en fastighet om cirka 3.500 kvm boyta som innehåller 28 bostadsrättslägenheter samt 300 kvm kommersiella lokaler och parkeringar i källarplan.

I förra veckan godkändes bygglovet, på så vis kan Balder nu ta nästa steg för att realisera projektet.

– Uppdraget är att tillskapa det bästa, vilket leder till att vi vill förena stilig arkitektur med utsökt funktion. Vi jobbar med varje skruv, med alla detaljer. Vår ambition är att visa vad Balder förmår. Det ska bli det stiligaste och det bästa, säger Thorsten Åsbjer, senior vice vd på Balder, till Fastighetsvärlden.

Av de 28 lägenheterna kommer samtliga förutom sex att vara på över 120 kvm vardera. Alla lägenheter har balkonger av olika format. Högst upp, på vindsvåningen, planeras för två penthouse om 200 respektive 170 kvm vardera. De båda vindsvåningarna kan även slås ihop till en riktigt stor bostad, då om 370 kvm. Av de sex mindre lägenheterna är fem på 33 kvm vardera och en på 53 kvm.

För arkitekturen står Utopia, som för övrigt har sitt kontor på Birger Jarlsgatan 41, några kvarter söderut. Balders Stockholmskontor finns ett kvarter söderut och Thorsten Åsbjer själv har bott och arbetat (tidigare vice vd vid Humlegården Fastigheter) i närområdet länge.

Balder har gett Skeppsholmen Sotheby´s uppdraget att ansvara för försäljning av bostadsrätterna.

Åsbjer berättar för Fastighetsvärlden att nio av lägenheterna redan är ”tagna”, även om säljstart är tänkt först under 2022. Bolaget hoppas kunna börja bygga så snart som möjligt och tänkt inflyttning är under fjärde kvartalet 2023.

Balder marknadsför projektet under namnet Caprea, vilket är latin för sälg, utifrån fastighetsbeteckningen Sälgen 4.

Så här såg det länge ut på platsen. Foto: Fastighetsvärlden.
Så här är det tänkt att det ska se ut på platsen 2023. Illustration: Utopia Arkitekter
Av Capreas 28 lägenheter så blir 22 större än 120 kvm vardera. Illustration: Utopia Arkitekter.
Projektet ska stå inflyttningsklart i slutet av 2023. Fastigheten finns vid korsningen Birger Jarlsgatan och Kungstensgatan.

Fler Nyheter från förstasidan

Ännu en stor enhet inom coworking lägger ner

Förhyrning på 4.000 kvm inom tullarna i Stockholm. Samma fastighetsägare drabbas igen – totalt 20.000 kvm.

Lilleputt tappade 44 procent av värdet

Visat en uppseendeväckande negativ värdeutveckling på sitt bestånd.

Anmäls efter att fem dog i bygghissen i Sundbyberg

”Olyckan inte hade ägt rum om bolaget hade efterlevt de föreskrifter och bestämmelser som är angivna”.

Signalisten tar över helt centrum – Rikshem säljer

Transaktion när offensiv inleds. Vill skapa bättre livsvillkor.

Archus flyttar till Alecta

Flyttar några hundra meter inom city.

Prisma satsar på notering

Genomför även nyemission. Äger fastigheter för 6,4 miljarder.

Slår till och köper hela 85.000 kvm handel

Totalt sju välkända handelsfastigheter. Kapades mitt framför ögonen på Ingvar Kamprad. Flera varumärken starkare än snittet. FV bedömer direktavkastningen.

Ny vd för Poseidon

Bolaget äger totalt cirka 28.500 lägenheter

Företagsparken säljer till Cibus

Fredrixon: ”Vi är återigen aktiva på förvärvssidan”.

Hit ska JM flytta sitt HK

Efter den lyckade miljardförsäljningen. Nu ska JM utveckla en ny kontorsfastighet om hela 30.000 kvm. FV berättar om köpeskillingen.

Politiker ger grönt ljus för ombyggt NK-hus

”Man är väldigt trötta på den här DDR-inspirerade bunkern som står där idag”.

Stressat Skellefteå köper från pressat SBB

”Vi försöker hela tiden hitta vägar att öka bostadsproduktionen”.

Corem tecknar tre på Manhattan – når 60%

Arnhult: ”Detta segment specifikt står för majoriteten av all nyuthyrning i New York”.

Tillbaka till förstasidan