Balder bygger lyxiga bostäder på Östermalm

Fastighetsvärlden berättade i augusti 2020 att Balder köpt den nedlagda bensinmackstomten på Birger Jarlsgatan 68, i centrala Stockholm, från Circle K, läs mer om affären här. Det handlar om fastigheten Sälgen 4.

Nu kan Fastighetsvärlden berätta mer om Balders projektplan i ett läge som ytterst sällan finns tillgängligt för utveckling.

På Östermalm i Stockholm finns många fantastiskt fina bostadsfastigheter. Dessa är i regel uppförda för över hundra år sedan. Nu ska Balder tillskapa något motsvarande med högsta kvalitet i en helt ny bostadsrättsfastighet på en av de få kvarvarande tomterna på Östermalm.

– Balder förverkligar många byggrätter för bostäder i Norden. När vi fick möjligheten att förvärva, i praktiken en tomt, i ett av Stockholms bästa lägen såg vi det som en intressant möjlighet, säger Balders vd Erik Selin.

Balders avsikt är att uppföra en fastighet om cirka 3.500 kvm boyta som innehåller 28 bostadsrättslägenheter samt 300 kvm kommersiella lokaler och parkeringar i källarplan.

I förra veckan godkändes bygglovet, på så vis kan Balder nu ta nästa steg för att realisera projektet.

– Uppdraget är att tillskapa det bästa, vilket leder till att vi vill förena stilig arkitektur med utsökt funktion. Vi jobbar med varje skruv, med alla detaljer. Vår ambition är att visa vad Balder förmår. Det ska bli det stiligaste och det bästa, säger Thorsten Åsbjer, senior vice vd på Balder, till Fastighetsvärlden.

Av de 28 lägenheterna kommer samtliga förutom sex att vara på över 120 kvm vardera. Alla lägenheter har balkonger av olika format. Högst upp, på vindsvåningen, planeras för två penthouse om 200 respektive 170 kvm vardera. De båda vindsvåningarna kan även slås ihop till en riktigt stor bostad, då om 370 kvm. Av de sex mindre lägenheterna är fem på 33 kvm vardera och en på 53 kvm.

För arkitekturen står Utopia, som för övrigt har sitt kontor på Birger Jarlsgatan 41, några kvarter söderut. Balders Stockholmskontor finns ett kvarter söderut och Thorsten Åsbjer själv har bott och arbetat (tidigare vice vd vid Humlegården Fastigheter) i närområdet länge.

Balder har gett Skeppsholmen Sotheby´s uppdraget att ansvara för försäljning av bostadsrätterna.

Åsbjer berättar för Fastighetsvärlden att nio av lägenheterna redan är ”tagna”, även om säljstart är tänkt först under 2022. Bolaget hoppas kunna börja bygga så snart som möjligt och tänkt inflyttning är under fjärde kvartalet 2023.

Balder marknadsför projektet under namnet Caprea, vilket är latin för sälg, utifrån fastighetsbeteckningen Sälgen 4.