Balder projektutvecklar på Birger Jarlsgatan. Illustration: Utopia Arkitekter

Balder bygger lyxiga bostäder på Östermalm

28 lägenheter, varav 22 över 120 kvm och där ett penthouse kan bli 370 kvm stort. Så ser Balders planer ut för den tidigare bensinmackstomten på Birger Jarlsgatan. Nu ska bolaget ta fram allt det bästa man har för att förverkliga idén.

Fastighetsvärlden berättade i augusti 2020 att Balder köpt den nedlagda bensinmackstomten på Birger Jarlsgatan 68, i centrala Stockholm, från Circle K, läs mer om affären här. Det handlar om fastigheten Sälgen 4.

Nu kan Fastighetsvärlden berätta mer om Balders projektplan i ett läge som ytterst sällan finns tillgängligt för utveckling.

På Östermalm i Stockholm finns många fantastiskt fina bostadsfastigheter. Dessa är i regel uppförda för över hundra år sedan. Nu ska Balder tillskapa något motsvarande med högsta kvalitet i en helt ny bostadsrättsfastighet på en av de få kvarvarande tomterna på Östermalm.

– Balder förverkligar många byggrätter för bostäder i Norden. När vi fick möjligheten att förvärva, i praktiken en tomt, i ett av Stockholms bästa lägen såg vi det som en intressant möjlighet, säger Balders vd Erik Selin.

Balders avsikt är att uppföra en fastighet om cirka 3.500 kvm boyta som innehåller 28 bostadsrättslägenheter samt 300 kvm kommersiella lokaler och parkeringar i källarplan.

I förra veckan godkändes bygglovet, på så vis kan Balder nu ta nästa steg för att realisera projektet.

– Uppdraget är att tillskapa det bästa, vilket leder till att vi vill förena stilig arkitektur med utsökt funktion. Vi jobbar med varje skruv, med alla detaljer. Vår ambition är att visa vad Balder förmår. Det ska bli det stiligaste och det bästa, säger Thorsten Åsbjer, senior vice vd på Balder, till Fastighetsvärlden.

Av de 28 lägenheterna kommer samtliga förutom sex att vara på över 120 kvm vardera. Alla lägenheter har balkonger av olika format. Högst upp, på vindsvåningen, planeras för två penthouse om 200 respektive 170 kvm vardera. De båda vindsvåningarna kan även slås ihop till en riktigt stor bostad, då om 370 kvm. Av de sex mindre lägenheterna är fem på 33 kvm vardera och en på 53 kvm.

För arkitekturen står Utopia, som för övrigt har sitt kontor på Birger Jarlsgatan 41, några kvarter söderut. Balders Stockholmskontor finns ett kvarter söderut och Thorsten Åsbjer själv har bott och arbetat (tidigare vice vd vid Humlegården Fastigheter) i närområdet länge.

Balder har gett Skeppsholmen Sotheby´s uppdraget att ansvara för försäljning av bostadsrätterna.

Åsbjer berättar för Fastighetsvärlden att nio av lägenheterna redan är ”tagna”, även om säljstart är tänkt först under 2022. Bolaget hoppas kunna börja bygga så snart som möjligt och tänkt inflyttning är under fjärde kvartalet 2023.

Balder marknadsför projektet under namnet Caprea, vilket är latin för sälg, utifrån fastighetsbeteckningen Sälgen 4.

Så här såg det länge ut på platsen. Foto: Fastighetsvärlden.
Så här är det tänkt att det ska se ut på platsen 2023. Illustration: Utopia Arkitekter
Av Capreas 28 lägenheter så blir 22 större än 120 kvm vardera. Illustration: Utopia Arkitekter.
Projektet ska stå inflyttningsklart i slutet av 2023. Fastigheten finns vid korsningen Birger Jarlsgatan och Kungstensgatan.

Fler Nyheter från förstasidan

Hyr ut 5.000 kvm i före detta hotellbyggnad i Bromma

Efter förvärvet 2011: ”Fastigheten har inte använts till sin fulla potential”.

Planerad storförsäljning i Göteborg avbryts

”Vi fortsätter vårt uppdrag att vårda och utveckla de aktuella husen.”

Atlasmuren köper från Genesta

Fastighet i Solna byter ägare efter tre år.

Bildextra: Här är Stordalens nya kontor i Arenastaden

FV har besökt navet för Stordalens svenska hotellimperium.

Rutger Arnhult in bakom Vernums ”Ikeatänk”

Vision att bli ett av Sveriges ledande bolag.

Tar in 1,5 miljard till ny fond

Investerar i flera fastighetssektorer i Norden.

NCC startar nya Nova om 10.000 kvm vid Järva krog

Har haft bra flyt i uthyrningsarbetet. Nu är det dags för tredje projektet i området. Kommer att ha tripplat totalytan.

Arlandastad lyfte med 20 procent men föll tillbaka

Se bilder och en film från noteringsceremonin.

Säljer sista huset på ön

Lokalt bolag gör sitt största förvärv när börsjätten säljer.

Säljer allt för 437 mkr

Läs om fyra cityfastigheterna som ingår i transaktionen.

Logistikjättar utvecklar för 284 mkr norr om Stockholm

Internationell duo ser stor potential i området.

SHH i udda förvärv – köper nyproducerat

Läs om bolaget strategi för att bygga upp en egen förvaltningsportfölj. Siktar på 2 miljarder på två år.

Säljer för 435 mkr

Bostadsprojekt i Enköping ovanpå dagligvarubutik.

Förvärvar av Bonnier-koncernen för kvarts miljard

28.700 kvm industri- och kontorsfastigheter i sex svenska städer.

Tillbaka till förstasidan