Fotograf: Erik Lefvander.

Balder köper Västberga Handel från Atrium Ljungberg

Atrium Ljungberg har avyttrat Västberga Handel, som tidigare var känd som San Remo-fastigheten, till Serena Properties som har Balder som majoritetsägare. Priset är 437 miljoner kronor.

CBRE var rådgivare till säljaren.

Fastigheten ligger längs med E4:an i södra Stockholm, i jämnhöjd med Telefonplan.

Fastigheten innehåller 18.200 kvm lokaler, varav 16.200 kvm handel. Bland hyresgästerna i Västberga Handel finns Stora Coop, Systembolaget, Kronans Apotek, Cykloteket, Budo Fitness och Rusta.

Fastigheten heter Arbetsstolen 3. Här bedrevs i många år bageriverksamhet genom Schulstad och tidigare San Remobageriet. År 2005 lades bageriverksamheten ned och lokaler byggdes om till handel. Därefter har även tillbyggnader gjorts och ett parkeringsdäck i två plan.

Annica Ånäs, vd, Atrium Ljungberg motiverar försäljningen:

– Vårt fokus är att utveckla attraktiva stadsmiljöer med en blandning av kontor, handel, bostäder, service, kultur och utbildning. Vi bedömer att vi inte, inom överskådlig tid, kan utveckla platsen vid Västberga Handel på ett sätt som stödjer vår vision och affärsidé. Marknadsläget för avyttring är nu mycket starkt och vi väljer därför att sälja och istället fokusera och investera i våra andra platser där vi har större utvecklingsmöjligheter.

Marc von Melen, VD Serena Properties AB:

– Vi är mycket glada över att få möjligheten att göra vårt första förvärv i Stockholm. Västberga Handel passar väl in i Serenas investeringsstrategi och vi ser fram emot att fortsätta utveckla fastigheten tillsammans med våra hyresgäster för att stärka platsen ytterligare. Det här är Serenas andra förvärv i Sverige i år och vi arbetar fortsatt med att hitta fler intressanta förvärvsmöjligheter.

Försäljningen av Västberga Handel sker genom avyttring av bolag. Affären ger ett positivt resultat efter skatt med cirka 34 miljoner kronor i Atrium Ljungbergs koncern, varav 29 miljoner kronor avser realiserad värdeförändring fastighet och 5 miljoner kronor avser uppskjuten skatt. Fastighetens hyresvärde är 32 miljoner kronor. Serena Properties tillträder fastigheten den 20 december 2018.

Sedan 1955 har Atrium Ljungberg utvecklat Västberga Handel till en regional handelsplats i södra Stockholm.

Balder äger 56 procent i Serena Properties AB efter att ha köpt Ratos andel sommaren 2017. Övriga ägare är finska Varma (43 procent) och Redito (1 procent).

Bolaget bildades 2015. Totalt fastighetsvärde inför affären i Stockholm var 2,5 miljarder kronor fördelat över 200.000 kvm uthyrbara lokaler. Nästan alla fastigheter, 23 stycken finns i Finland, medan det tidigare endast fanns två i Sverige. Bolaget bildades 2015.

Det första förvärvet i Sverige ägde rum i december 2017 genom att en fastighet i Birsta utanför Sundsvall förvärvades.  Våren 2018 inköptes en fastighet i handelsområdet Knalleland i Borås.

Västberga Handel.

Missa inte! Uppsalamarknaden 2020 – årets stora mötesplats om marknad, investeringsläge och stadsutveckling i Uppsala med omnejd

25 september 2020, Uppsala.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Transaktionschef lämnar rådgivningsbolag

Har arbetat på bolaget i elva år. Rollen blir vakant tills vidare.

Säljer handel för 140 mkr

Hyresvärde på över nio miljoner. Mitt i stan.

Affärsanalys

När guldstaden stöps om

Glänser mer än någonsin förr. Bente Sköld på Savills analyserar affär i norr.

Newsec vässar digitala erbjudandet över hela Norden

Gör stor organisationsförändring och utser ny vd för Newsec Property Asset Management Sweden

Revisorn om Oscar P: Osäker om överlevnad

Oscar Properties har, efter kraftig försening, nu publicerat sin årsredovisning. Ingemar Rindstig och kollegorna på EY skriver en 4 sidor lång revisionsberättelse.

SBB närmar sig 5 mdr i försäljningar – gör ny affär

Batljan: ”Hög efterfrågan på våra kassaflödesfastigheter”.

Här vill Stockholms stad överdäcka

Fyra platser pekas ut.

Utvecklar för 1,85 miljarder kronor i Danderyd

Förstärker Danderyds sjukhus med ny byggnad med helikopterplatta.

Kl 23.00: Oscar presenterar siffrorna för Q1

Läs om hur få bostäder som sålts och om hur kraftigt personalstyrkan bantats. OP berättar även att man snabbt vill sälja en fastighet.

Erik Selin: ”Oerhört förvånad”

Balders storägare och vd kommenterar misstankarna för Fastighetsvärlden.

Expert på EBM: "Många får guldfeber när det hettar till"

Expert på insiderbrott berättar för FV.

Skanska vill bygga 30.000 kvm centralt

Vill kopiera succén från centrala Malmö.

Niam slår till och köper nästan tusen bostäder

Säljaren minskar överraskande på beståndet.

Tillbaka till förstasidan