Fotograf: Erik Lefvander.

Balder köper Västberga Handel från Atrium Ljungberg

Atrium Ljungberg har avyttrat Västberga Handel, som tidigare var känd som San Remo-fastigheten, till Serena Properties som har Balder som majoritetsägare. Priset är 437 miljoner kronor.

CBRE var rådgivare till säljaren.

Fastigheten ligger längs med E4:an i södra Stockholm, i jämnhöjd med Telefonplan.

Fastigheten innehåller 18.200 kvm lokaler, varav 16.200 kvm handel. Bland hyresgästerna i Västberga Handel finns Stora Coop, Systembolaget, Kronans Apotek, Cykloteket, Budo Fitness och Rusta.

Fastigheten heter Arbetsstolen 3. Här bedrevs i många år bageriverksamhet genom Schulstad och tidigare San Remobageriet. År 2005 lades bageriverksamheten ned och lokaler byggdes om till handel. Därefter har även tillbyggnader gjorts och ett parkeringsdäck i två plan.

Annica Ånäs, vd, Atrium Ljungberg motiverar försäljningen:

– Vårt fokus är att utveckla attraktiva stadsmiljöer med en blandning av kontor, handel, bostäder, service, kultur och utbildning. Vi bedömer att vi inte, inom överskådlig tid, kan utveckla platsen vid Västberga Handel på ett sätt som stödjer vår vision och affärsidé. Marknadsläget för avyttring är nu mycket starkt och vi väljer därför att sälja och istället fokusera och investera i våra andra platser där vi har större utvecklingsmöjligheter.

Marc von Melen, VD Serena Properties AB:

– Vi är mycket glada över att få möjligheten att göra vårt första förvärv i Stockholm. Västberga Handel passar väl in i Serenas investeringsstrategi och vi ser fram emot att fortsätta utveckla fastigheten tillsammans med våra hyresgäster för att stärka platsen ytterligare. Det här är Serenas andra förvärv i Sverige i år och vi arbetar fortsatt med att hitta fler intressanta förvärvsmöjligheter.

Försäljningen av Västberga Handel sker genom avyttring av bolag. Affären ger ett positivt resultat efter skatt med cirka 34 miljoner kronor i Atrium Ljungbergs koncern, varav 29 miljoner kronor avser realiserad värdeförändring fastighet och 5 miljoner kronor avser uppskjuten skatt. Fastighetens hyresvärde är 32 miljoner kronor. Serena Properties tillträder fastigheten den 20 december 2018.

Sedan 1955 har Atrium Ljungberg utvecklat Västberga Handel till en regional handelsplats i södra Stockholm.

Balder äger 56 procent i Serena Properties AB efter att ha köpt Ratos andel sommaren 2017. Övriga ägare är finska Varma (43 procent) och Redito (1 procent).

Bolaget bildades 2015. Totalt fastighetsvärde inför affären i Stockholm var 2,5 miljarder kronor fördelat över 200.000 kvm uthyrbara lokaler. Nästan alla fastigheter, 23 stycken finns i Finland, medan det tidigare endast fanns två i Sverige. Bolaget bildades 2015.

Det första förvärvet i Sverige ägde rum i december 2017 genom att en fastighet i Birsta utanför Sundsvall förvärvades.  Våren 2018 inköptes en fastighet i handelsområdet Knalleland i Borås.

Västberga Handel.

Missa inte! Hotell & Fastigheter 2023

Onsdagen den 11 oktober arrangerar Fastighetsvärlden det populära och årligen återkommande seminariet Hotell & Fastigheter. Vik gärna datumet redan nu! Program kommer under försommaren. Eventet äger rum på Grand Hôtel i Stockholm.

Fler Nyheter från förstasidan

Welandson och Nordstjernan tar greppet

Emissionen i Studentbostäder i Norden kan ge stora förändringar bland de största ägarna i bolaget.

Porträtt

Långläsning: Storspelare på turbulent marknad

Henrik Jussi-Pekka är vd för investmentbolaget Möller & Partners, men är också medgrundare till bostadsbolaget Resinova som varit storköpare under våren.

Ännu en toppchef lämnar

”Jag känner mig privilegierad”.

Öppnar flaggskeppsbutik mitt i city

Gör två förhyrningar samtidigt. FV berättar om etableringen.

Räddningsaktion för SBS

Läs om de största ägarna och hur de agerar.

Redo sälja för över 4 mdr

Pressad aktör startar försäljningsprocess. 20.000 bostäder med i diskussion.

Vill bygga högt hotell

Inväntar besked från politikerna.

Upproret: ”Vi vill veta vad vi betalar för”

Diskussionen kring butikshyrorna har kanske trots allt blivit lite bättre.

Riksbanken höjer räntan till 4 procent

Kan komma att höjas ytterligare.

Nära megaaffär – kan frukta stor förlust

Parterna kan vara påväg att nå ett avslut.

Nrep förvärvar 283 nya

Förvärvar nyproducerat. Gått in om ”kapat” tidigare uppgjord affär.

Newsecs spaning – Max Barclays tre favoriter

Anser att svenska kontor fått oförtjänt dåligt rykte. Dock orolig för Sveriges rykte.

Kvintett startar nytt bolag – efter försäljningen till SBB

Läs om vilka som finns med bakom bolaget.

Bildextra: Nya Albano – hela 5 miljarder senare

Från farligt, osäkert och smått bortglömt till något som ska bidra till att lyfta hela huvudstadsregionen.

Tillbaka till förstasidan