Svensk-finska Serena gör sitt första köp i Sverige
Serena Properties, som ägs av Balder och finska Varma, har köpt den stora handelsfastigheten Ljusta 3:16 i Birsta Handelsområde, Sundsvall. Det är Serenas första förvärv i Sverige. Fastighetsvärlden bedömer priset till 140–170 miljoner kronor.
Enligt uppgift till Fastighetsvärlden så är det brittiska Aviva som säljer. Bolaget avyttrar efter att aldrig ha lyckats bygga upp ett större bestånd i Sverige. Bolaget heläger efter försäljningen inte längre några fastigheter i Sverige.
JLL var rådgivare till säljaren.
Fastigheten innehåller 16.155 kvadratmeter lokaler med bland annat MediaMarkt, Stadium Outlet och Arken Zoo som största hyresgäster. Det finns en större vakans i beståndet, runt 30 procent, efter att Mio flyttat till en egenägd fastighet i närheten (läs mer här).
– Vi är glada över att förvärva denna spännande fastighet som har ett bra läge i ett urstarkt handelsområde som Birsta. Vi ser fram emot att utveckla fastigheten och ytterligare stärka fastighetens position inom området, säger Marc von Melen, VD för Serena Properties.
Aviva har tidigare sålt i Liljeholmen (läs mer här) och i Kista i en minst sagt dålig affär (läs mer här). Tillsammans med LaSalle köpte man i Häggvik 2014 (läs mer här).
Aviva köpte fastigheten i Birsta 2008 för 250 miljoner kronor från Norrvidden (läs mer här). Då agerade bolaget under namnet Morleys. Så det handlar alltså om ännu en dålig affär i Sverige från Aviva sida.
Serena Properties är ett fastighetsbolag som investerar i handelsfastigheter i Norden. Serena Properties äger och förvaltar en fastighetsportfölj bestående av 21 handelsfastigheter i Finland till ett värde av ca 2 miljarder kronor. Bolaget är ett joint venture mellan Balder (56 %), finska pensionsförsäkringsbolaget Varma (43 %) och det nordiska investment managementbolaget Redito AB (1 %).
