Aulik: ”Jag har övervägt detta ett tag”

Andres Aulik lämnade igår VD stolen för det noterade krisbolaget Allokton med omedelbar verkan. Han tillträdde VD-stolen den 10 april 2007 och satt alltså där i exakt ett år. Till tf VD har Samuel Boström utsetts.

Andres Aulik lämnade igår VD stolen för det noterade krisbolaget Allokton med omedelbar verkan. Till tf VD har Samuel Boström utsetts. Han är idag VD i CenterPlan Sweden som ingår i danska CenterPlan-koncernen som är största aktieägare i Allokton. Andres Aulik:
– Det har varit ett kämpigt år. Många tyckte jag var galen när jag tog jobbet men det beslutet jag tog då ångrar jag inte idag. Då såg jag det som en stor utmaning, säger Aulik till Fastighetsvärlden Idag. Han tillträdde VD-stolen den 10 april 2007 och satt alltså där i exakt ett år.
– Jag har övervägt detta ett tag och nu var det dags att sluta.
Aulik berättar att det var ett gemensamt beslut från honom själv och styrelsen som ledde fram till att han slutar.
Fastighetsvärlden skriver i senaste numret i en analys att Allokton endast kan räddas av mirakel och nytt kapital. Är det en rättvis analys?
– Det är bara att läsa siffrorna. Men egentligen har jag ingen kommentar, en del var rätt och en del var mindre rätt i artikeln.
Tror du att Allokton finns kvar om ett år?
– Det vet jag inte. Det är upp till den danske storägaren i styrelsen att avgöra.
Vad har varit det bästa under året?
– Att arbeta med personalen. Det finns många väldigt duktiga medarbetare inom bolaget.
Vad säger du så här efteråt om kritiken som finns mot bolaget, och som fanns även innan du tillträdde?
– Allt snack har förstås inte förenklat det hela. Det gäller att parera och det tror jag att jag lyckats med. Jag har fokuserat på att driva bolaget.
Vad är det sämsta med Allokton?
– Bolaget är för dåligt kapitaliserat.
Av analysen framgår att överskottet från driften av beståndet är mycket lågt och nu avhoppande VD Andres Aulik uttryckte i analysen en förklaring:?
– Man kan misstänka att tidigare ägare fått kickbacks när de skrivit på en del kostsamma avtal.
Nu vill Aulik även passa på att kommentera vad han menade där ordet ”kickbacks” nämndes. ”Vad jag menade var att Allokton har ärvt dyra externa förvaltningsavtal som följt med av fastigheterna vid bolagsförvärven. Jämfört med de förvaltningskostnader per kvadratmeter som jag var van vid så var det väldigt dyra förvaltningsavtal. Skillnaden beror på att de mindre fastighetsägarna som sålde sina fastighetsbolag inkl löpande förvaltningsavtal hade en klart mindre volym att förvalta. När dessa fastigheter hamnade i Alloktonkoncernen kan man dra nytta av Alloktons stordriftsfördelar och dramatiskt minska förvaltningskostnaderna per kvadratmeter. Samtliga externa förvaltningsavtal har sagts upp under min VD-tid och kommer att omförhandlas under 2008”.
Läs hela artikeln i Fastighetsvärlden nr 3.
Andres Aulik berättar att han inte har en aning om vad han ska göra framöver. Han berättar för Fastighetsvärlden att han under torsdagen fick några intressanta samtal, men han konstaterar att det inte finns någon ”asfalterad väg att gå på”.
Claes Levin, styrelseordförande i Allokton, konstaterar att det är den nya danska huvudägaren som vill ha en ny VD. Levin konstaterar att Aulik rekryterades för sin talang för att förädla.
– Framöver kommer fokus att ligga på konsolidering och då behövas det en annan VD.
Levin konstaterar att Aulik får ett avgångsvederlag på tre eller sex månadslöner (han var igår osäker på vilket).
Vad säger du om slutsatsen i analysen av Allokton i senaste Fastighetsvärlden?
– Den förstår jag inget av, säger Levin.

Fastighetsvärlden Idag    2008-04-11

Fler Nyheter från förstasidan

NCC vann kampen om PwC

Hyr ut fyra våningar kontor i nytt projekt. Nu 70 procent uthyrt.

Randviken nära köp för 2.750 miljoner

”Ett stort steg närmare vårt mål om 10 miljarder kronor 2023”.

Corem hyr ut 3.800 kvm till filmbolag i NYC

”Vi ser att uthyrningsmarknaden återhämtar sig väl i New York”.

Karamell i Gamla stan till salu

Ligger nära fastigheten som såldes för brutala 200.000 kr/kvm. FV berättar vad som är till salu.

Tung dom för Kilenkrysset

Sålde marken för 20 mkr 2012 – med option om återköp: ”Ett handslag räcker tydligen inte i den här kommunen.”

Offensiv bostadsaktör köper för över halv miljard

En av säljarna blir ny delägare i bolaget.

Så blir nya NK i Göteborg

Arkitekttävling avgjord. Hufvudstaden planerar för en om- och tillbyggnad.

Med Lady Gaga in i framtiden

Med Lady Gaga som dragplåster länkar Westfield ihop det fysiska och digitala.

Miljardköparen Barings om strategin för framtiden

FV summerar även bolagets offensiv sedan vd-rekyteringen.

Raketkonsult värvar två

Den lilla rådgivningsbyrån ligger bakom riktigt många affärer. Nu växer firman med två anställda.

Kilenkrysset hyr ut 4.300 kvm

Först kontrakt med Fabege om 17.000 kvm. Nu har ännu ett hyreskontrakt signerats.

50 Mäktigaste 2021
50 Mäktigaste

50 Mäktigaste: Halva listan nu presenterad – åtta nya

För 16:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast. Årets Rookie finns på plats 36. Hela åtta nya namn i år.

Porträtt

Söker handelns vinnare

Framåt. När andra investerare flydde från handelsfastigheter gick Jan Björks Redito in och storköpte utvalda delar. Nu ger sig bolaget in i flera nya investeringar.

Slättö slår till för 590 mkr på Kvarnholmen

Den totala uthyrningsbara ytan är 11.000 kvm.

Tillbaka till förstasidan