Värdetillväxten rusar med 19 procent i Fabege
Fabege ökar hyresintäkterna till 2.105 mkr (1.998) främst till följd av att färdigställda projektfastigheter genererar intäkter. I identiskt bestånd ökade intäkterna med cirka 10 procent, visar bokslutskommunikén.
Hyresintäkterna för fjärde kvartalet är 532 mkr (5o5). Omförhandlade hyresavtal som genomfördes under 2016 innebar i snitt en hyreshöjning med 23 procent i förhållande till tidigare avtal.
Resultat efter skatt för helåret 2016 uppgick till 7.107 mkr (3 232), vilket är en ökning med cirka 120 procent och motsvarande 42:97 kr per aktie (19:54). Ökningen beror till stor del på goda marknadsförutsättningar med stigande hyresnivåer och fastighetsvärden samt fortsatt låga räntekostnader.
Årets resultat före skatt uppgår till 8.680 Mkr (4 233).
I samband med förändringen i Arenabolaget redovisas en nedskrivning av värdet med 417 mkr.
Bolagets driftsöverskottet ökade till 1.507 Mkr (1.429) och för identiskt bestånd är ökningen cirka 12 procent.
Förvaltningsresultatet uppgick till 471 Mkr (688). Justerat för resultatandelar i intressebolag som huvudsakligen består av jämförelsestörande poster uppgick förvaltningsresultatet till 895 Mkr (782).
Realiserade och orealiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till 8.105 Mkr (3 273).
Nettouthyrningen uppgår till 127 Mkr (74).
Soliditeten uppgår till 46 procent (39) och belåningsgraden uppgår till 46 procent (52).
Styrelsen föreslår en utdelning om 4:00 kr per aktie (3:50).
VD Christian Hermelin ser att marknadsutsikterna är fortsatt positiva. ”Jag tror på fortsatt stigande hyresnivåer och en positiv utveckling av fastighetsvärderna om än inte i samma takt sm vi sett under året som gått.”
Fördelningen av marknadsvärdet 31 december 2016 på totalt 47,8 mdr var fördelat på Innerstaden 45 %, Solna 46 %, Hammarby Sjöstad 8 %, övriga marknader 1 %.
Fastighetsvärlden 2017-02-02
