Åter positiva siffror i Fabeges bokslut

Lägre räntor förbättrade förvaltningsresultatet med 47 procent. Det blev en kraftig resultatförbättring från Fabege, före skatt hamnade det på 680 (–1340) miljoner. Efter skatt blev det 425 (–511) miljoner. Driftsresultatet ökade något tack vare lägre förvaltningskostnader, vilket mer än väl uppvägde de något lägre hyresintäkterna. Förbättringen av förvaltningsresultatet till 838 (568) miljoner kan i princip helt förklaras av lägre räntekostnader. Fabeges snittränta på sin finansiering uppgick vid årsskiftet till 2,48 procent och förklaras av en mycket stor andel lån med kort räntebindning.

Realiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till 57 (143) miljoner, medan de orealiserade värdeförändringarna landade på –310 (–1545) miljoner. Värdenedgången beror på något ökade avkastningskrav i perifera lägen och i fastigheter där vakanserna bedöms öka. Positiva värdeförändringar i projektportföljen motverkade detta något. Värdeförändringen i förvaltningsportföljen motsvarade ungefär –1,4 procent.
Fastighetsvärlden Idag 2010-02-03