Arnhult vill sälja Klöverns ”miljardsvans”
Vill även nå ett bestånd om 3-4 miljarder vardera i Göteborg och Malmö. Efter förvärvet av hela Dagon samt ett antal förvärv under året har Klövern nått ett fastighetsbestånd om 22,3 miljarder kronor. Målet är att under 2013 nå ett bestånd värt 25 miljarder kronor, detta trots att bolaget hoppas att sälja för drygt en miljard kronor.
– Vi har en svans av fastigheter som inte hör hemma hos oss. Det rör sig om ungefär fem procent av värdet på beståndet och handlar oftast om styckefastigheter på udda orter som kommit in i bolaget genom större köp, till exempel vid köpet av Dagon, säger Rutger Arnhult, VD och storägare i Klövern, till Fastighetsvärlden.
Han hoppas att stora delar av ”svansen”, cirka 25 fastigheter, kan vara såld inom ett år.
– De ska ut ur beståndet och passar utmärkt för lokala aktörer. De är små i värde men tar energi. Vi kan även tänka oss att hjälpa köpare med en peng på toppen av belåningen under 12-24 månader om det är det som behövs för att få till stånd en affär. Men vi tänker inte dumpa några priser, säger Arnhult.
Aktuella orter för avyttring skulle kunna vara Växjö, Kristianstad, Säter, Hässleholm, Trelleborg, Landskrona och några fastigheter i Stockholmsområdet som bedöms ”udda”. I några fall har säljprocesser inletts via mäklare. Han är annars nöjd med volymen på bestånden i Stockholmsområdet liksom i Linköping, Norrköping, Nyköping och Karlstad. När det gäller förvärvsbiten vill skulle han vilja se en större förvaltningsvolym i Västerås, Örebro och Uppsala liksom i rikets andra och tredje största stad.
– Jag skulle gärna se att vi når 3-4 miljarder i såväl Göteborg, i kombination med Borås, och i Malmö. I Göteborg har vi en bit dit eftersom vi små där och i Göteborg/Borås är vi halvvägs.
Utöver rena transaktioner vill Arhult även att Klövern lägger ett ökat fokus på uthyrningsarbetet för att på det sättet bidra till ett höjt fastighetsvärde. Han utesluter dock inte att sälja färdigutvecklade fastigheter, som till exempel Ericssons nya huvudkontors i Kista (som Fastighetsvärlden tidigare berättat om).
Fastighetsvärlden Idag 2012-10-24
