Arnhult säljer landmärket M2 center i Jönköping

Panreal har agerat säljarens rådgivare och Walthon Advokater var legala rådgivare.

M2 Asset Managements fastighetsverksamhet, M2 Gruppen, avyttrar fastigheten Älvringen 6 i Jönköping. Fastigheten omfattar 12.857 kvm kommersiell yta. Fastigheten innehåller hotell, kontor, restauranger, butiker samt drivmedelsstationer och ligger i ett attraktivt läge utmed väg E4.

Köparen är Boråsbaserade bolaget Cernera Fastigheter AB. Fastigheten frånträds den 28 december 2023.

FV saknar kännedom om priset.

– Vi fortsätter att avyttra fastigheter som inte är strategiskt viktiga för oss. M2 Gruppen har efter avyttringen fortsatt en direktägd fastighetsportfölj om cirka tre miljarder kronor, med relativt låg belåning. Så här vid årets slut kan vi konstatera att 2023 har varit ett intensivt år för M2 Gruppen, inte minst med avseende på en mängd transaktioner, säger vd Jakob Mörndal.

M2 Gruppen kontrolleras av Rutger Arnhult.

Bolaget har under den senaste tiden avyttrat nästan alla sina fastigheter i Stockholmsområdet, sålt allt i Gävle och gjort enstaka avyttringar i Göteborgsområdet, Kalmar, Växjö och även sålt en handfull försäljningar i Jönköping där en stor del av bolagets bestånd finns.

Arnhult har under den senaste tiden köpt aktier i Corem.

M2 förvärvade Eurostop-fastigheten år 2011, från Unibail-Rodamco som då enligt FV:s källor först sälja den under fem års tid. Enligt uppgift till FV var köpeskillingen då 95 miljoner kronor.

Det var den första Eurostop-fastigheten som U-R-W lyckades sälja. Senare avyttrades den i Arlandastad till Arlandastad Holding med Per Taube som huvudägare (2017), Eurostop Halmstad såldes till Eurocommercial (2012). Eurostop Örebro avyttrades till Ancore (2017).

Oskar Malmén vd på Cernera:

– Vi är glada att expandera vårt förvaltningsbestånd till Jönköping. För att attrahera ytterligare hyresgäster har tidigare fastighetsägaren gjort stora investeringar i fastigheten och hotellet. Vi ser med tillförsikt fram emot att fortsätta utveckla fastigheten med både befintliga och nya hyresgäster.

Fastigheten i Jönköping har en byggrätt om ca 16 000 kvm samt betydande ytor för parkering. Lättillgängligheten utmed motorvägen och mängden parkeringar bedöms skapa goda möjligheter att fortsätta utveckla fastigheten.

Cernera, med huvudkontor i Borås, bedriver idag sin verksamhet på ett tiotal tillväxtorter runt om i Sverige. Företaget har ett tydligt fokus på fastighetsutveckling inom både sin fastighetsförvaltning samt projektutveckling.