Årets bästa affärer 2021
Akelius har gjort den bästa försäljningen 2021. Corem står för det bästa förvärvet genom övertagandet av Klövern. Det menar FV:s jury.
Bästa köp
- Corem tar i mars 2021 över det fyra gånger så stora Klövern, värderat till 29,3 miljarder.
- Castellum tar över Kungsleden, 43,2 miljarder, i en megaaffär som är klar i november.
- SBB tar kontroll över 9-miljardersbolaget Offentliga Hus under våren 2021.
Bästa sälj
- Akelius säljer hela sitt svenska bestånd för 33,3 miljarder till Heimstaden.
- NREP säljer nio logistikfastigheter om 515 000 kvadratmeter till AXA för 9 miljarder.
- Aktieägarna i Kungsleden säger ja till Castellums bud, fastigheter för 43,2 miljarder byter ägare.
Årets jury:
Anders Ahlberg, Ameka
Daniel Andersson, Niam
Johan Berfenstam, Axfast
Josephine Björkman, Nyfosa
Peeter Kinnunen, Corem
Anna Kullendorff, Humlegården
Fredrik Ronvall, AMF Fastigheter
Mia Salin, Folksam
Årets näst största affär har av Fastighetsvärldens jury röstats fram till årets bästa försäljning. Det handlar om Akelius avyttring av den svenska bostadsportföljen som bolaget byggt upp under 27 års tid. Totalt förvärvade köparen Heimstaden 28 766 bostäder, runt om i Europa, till ett värde om 92,5 miljarder kronor. Köparen betalade ett pris som låg 22 procent över Akelius värdering från halvårsskiftet.
Portföljens svenska del inkluderar cirka 10.000 bostäder i Stockholm och Malmö. Akelius ägde tidigare betydligt mer i Sverige men sålde för flera år sedan en betydande del av det svenska beståndet. Utifrån den svenska andelen om 39 procent av Akelius hela affär så var affären, så var detta den största bostadsaffären någonsin i Sverige.
2021 var ett år präglat av flera stora M&A-affärer. Årets bästa köp var en med interna förtecken. Det var när Rutger Arnhultkontrollerade Corem i mars tog över det fyra gånger så stora Klövern, även det kontrollerat av Arnhult. En fusion som bildade ett fastighetsbolag med fastigheter för 71 miljarder kronor och som enligt Corem skapar betydande värden för samtliga intressenter i form av såväl operationella som finansiella synergier. Affären röstades fram till det bästa köpet före ett annat uppmärksammat och omskrivet Arnhultdrag, Castellums övertagande av Kungsleden.
I mars tog Rutger Arnhult över ordförandeklubban i Castellum och bara några månader senare lade bolaget ett bud på 43-miljardersbolaget Kungsleden. Ett bud som sedan enkelt kunde genomdrivas. Det ”Nya Castellum” kom därmed att få ett fastighetsvärde om drygt 160 miljarder kronor, inräknat främst de transaktioner som Castellum gjort efter Q2-rapporten, inklusive andelen i norska Entra.
