Bästa köp: Rutger Arnhults hopslagning av Klövern med Corem innebär bland annat att projektet vid Globen går under Coremflagg.

Årets bästa affärer 2021

Akelius har gjort den bästa försäljningen 2021. Corem står för det bästa förvärvet genom över­tagandet av Klövern. Det menar FV:s jury.

Bästa köp

  1. Corem tar i mars 2021 över det fyra gånger så stora Klövern, värderat till 29,3 miljarder.
  2. Castellum tar över Kungsleden, 43,2 miljarder, i en megaaffär som är klar i november.
  3. SBB tar kontroll över 9-miljardersbolaget Offentliga Hus under våren 2021.

Bästa sälj

  1. Akelius säljer hela sitt svenska bestånd för 33,3 miljarder till Heimstaden.
  2. NREP säljer nio logistikfastig­heter om 515 000 kvadratmeter till AXA för 9 miljarder.
  3. Aktieägarna i Kungsleden säger ja till Castellums bud, fastigheter för 43,2 miljarder byter ägare.

Årets jury:
Anders Ahlberg, Ameka
Daniel Andersson, Niam
Johan Berfenstam, Axfast
Josephine Björkman, Nyfosa
Peeter Kinnunen, Corem
Anna Kullendorff, Humlegården
Fredrik Ronvall, AMF Fastigheter
Mia Salin, Folksam

Visa faktaruta

Årets näst största affär har av Fastighetsvärldens jury röstats fram till årets bästa försäljning. Det handlar om Akelius avyttring av den svenska bostadsportföljen som bolaget byggt upp under 27 års tid. Totalt förvärvade köparen Heimstaden 28 766 bostäder, runt om i Europa, till ett värde om 92,5 miljarder kronor. Köparen betalade ett pris som låg 22 procent över Akelius värdering från halvårsskiftet.

Portföljens svenska del inklu­derar cirka 10.000 bostäder i Stockholm och Malmö. Akelius ägde tidigare betydligt mer i Sverige men sålde för flera år sedan en betydande del av det svenska beståndet. Utifrån den svenska andelen om 39 procent av Akelius hela affär så var affären, så var detta den största bostadsaffären någonsin i Sverige.

2021 var ett år präglat av flera stora M&A-affärer. Årets bästa köp var en med interna förtecken. Det var när Rutger Arnhultkontrollerade Corem i mars tog över det fyra gånger så stora Klövern, även det kontrollerat av Arnhult. En fusion som bildade ett fastighetsbolag med fastigheter för 71 miljarder kronor och som enligt Corem skapar betydande värden för samtliga intressenter i form av såväl operationella som finansiella synergier. Affären röstades fram till det bästa köpet före ett annat uppmärksammat och omskrivet Arnhultdrag, Castellums övertagande av Kungsleden.

I mars tog Rutger Arnhult över ordförandeklubban i Castellum och bara några månader senare lade bolaget ett bud på 43-miljardersbolaget Kungsleden. Ett bud som sedan enkelt kunde genomdrivas. Det ”Nya Castellum” kom därmed att få ett fastighetsvärde om drygt 160 miljarder kronor, inräknat främst de transaktioner som Castellum gjort efter Q2-rapporten, inklusive andelen i norska Entra.

Bästa försäljning: I Akelius försäljning till Heimstaden ingick 10.000 svenska bostäder. Bland annat Formannen 13–14 på Götgatan på Södermalm.

Fler Nyheter från förstasidan

Porträtt

Långläsning: Storspelare på turbulent marknad

Henrik Jussi-Pekka är vd för investmentbolaget Möller & Partners, men är också medgrundare till bostadsbolaget Resinova som varit storköpare under våren.

Ännu en toppchef lämnar

”Jag känner mig privilegierad”.

Öppnar flaggskeppsbutik mitt i city

Gör två förhyrningar samtidigt. FV berättar om etableringen.

Räddningsaktion för SBS

Läs om de största ägarna och hur de agerar.

Redo sälja för över 4 mdr

Pressad aktör startar försäljningsprocess. 20.000 bostäder med i diskussion.

Vill bygga högt hotell

Inväntar besked från politikerna.

Upproret: ”Vi vill veta vad vi betalar för”

Diskussionen kring butikshyrorna har kanske trots allt blivit lite bättre.

Riksbanken höjer räntan till 4 procent

Kan komma att höjas ytterligare.

Nära megaaffär – kan frukta stor förlust

Parterna kan vara påväg att nå ett avslut.

Nrep förvärvar 283 nya

Förvärvar nyproducerat. Gått in om ”kapat” tidigare uppgjord affär.

Newsecs spaning – Max Barclays tre favoriter

Anser att svenska kontor fått oförtjänt dåligt rykte. Dock orolig för Sveriges rykte.

Kvintett startar nytt bolag – efter försäljningen till SBB

Läs om vilka som finns med bakom bolaget.

Bildextra: Nya Albano – hela 5 miljarder senare

Från farligt, osäkert och smått bortglömt till något som ska bidra till att lyfta hela huvudstadsregionen.

ByggVesta säljer till EQT Exeter i Flemingsberg

Gör första bostadsaffären i Sverige.

Tillbaka till förstasidan