Areim köper Trygg-Hansa-huset för över 2 miljarder

Miljardaffären i hamn. Det blir Areim II som förvärvar Trygg-Hansas 40.000 kvm stora kontorsfastighet på Kungsholmen i Stockholm.  Det innebär även att Areim tar över planarbetet för den eventuella nybyggnation som diskuterats för hörnet Fleminggatan/Scheelegatan.

– Det är ett av Stockholms mest intressanta kontorshus med ett bra läge som bara kommer att bli bättre. Dessutom är fastigheten också fullt uthyrd, säger Leif Andersson, Areims grundare.

I förvärvet ingår också ett kontorsprojekt som planeras i direkt anslutning till den befintliga byggnaden, en 13 våningar hög lamellbyggnad av glas om 7 600 kvm BTA. Det planerar Areim att driva vidare. Renovering av huvudbyggnaden kommer också att bli aktuellt.

– Byggnaden uppfördes på 70-talet och är blåklassad men vi ser att det ändå finns utrymme för att modernisera lokalerna.

Samtidigt med försäljningen har Trygg-Hansa tecknat ett hyresavtal som innebär att företaget kommer att stanna kvar som hyresgäster i minst fem år. Företagen har enats om att inte kommunicera köpeskillingen i affären.

I transaktionen har Colliers International AB och advokatfirma Vinge KB varit rådgivare för Trygg-Hansa. Colliers gick ut med prospektet för fastigheten under september månad  och projektnamnet för försäljningen var ”Sthlm Crown”. Prisförväntningarna var i spannet 2-2,5 miljarder.

Fastighetsvärlden Idag         2014-01-15