Amasten slår till och köper för 140 miljoner i Härnösand
Tidigare förvärvat i Finspång, Karlskoga och Ronneby. Amasten Holding har ingått avtal om att förvärva ett bostadsbestånd i centrala Härnösand. Säljare är City-Fastigheter i Umeå Invest AB.
Transaktionen sker i bolagsform och baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 140 miljoner kronor. Det motsvarar det av oberoende värderare bedömda marknadsvärdet. Transaktionen är villkorad av slutligt kreditgodkännande. Tillträde beräknas kunna ske senast i mitten av första kvartalet.
– Beståndet ligger i bästa läge och omfattar 82 procent bostäder, med en bedömd direktavkastning på 6 procent, och förstärker vår närvaro i Härnösand och förvaltningsregion Norr. Förvärvet är också i linje med vårt fokus på stabila orter med pendlingsavstånd till regionala tillväxtmotorer som exempelvis Sundsvall. Genom förvärvet bibehåller vi även vårt fokus på att Amasten som helhet skall innehålla två tredjedelar bostäder, säger David Dahlgren, VD Amasten.
Amasten äger sedan tidigare stora bestånd i bland annat Finspång, Karlskoga, Ronneby och Osby.
Betalning kommer att erläggas via lån, kontant betalning och en liten del i form av nyemitterade stamaktier i Amasten som emitteras till säljaren. Fastigheterna och de huvudsakliga villkoren beskrivs mer utförligt nedan.
– Det är glädjande att säljaren vill bli aktieägare och tillsammans med övriga ägare vara med att utveckla Amasten. Vårt tillväxtmål är att nå ett fastighetsvärde om minst fyra miljarder kronor inom en treårsperiod, och vi ser bland annat fler intressanta investeringsmöjligheter i regionen, avslutar David Dahlgren.
Fastigheternas befintliga lån kommer att refinansieras med nya lån och bedöms motsvara en belåningsgrad om 70 procent relativt aktuell marknadsvärdering. Den preliminära köpeskillingen för aktierna i den fastighetsägande koncernen uppgår till totalt cirka 58 miljoner kronor. Av den totala köpeskillingen ska preliminärt cirka 54 miljoner erläggas kontant, samt 4 miljoner kronor erläggas i form av nyemitterade stamaktier i Amasten till en överenskommen teckningskurs om 3,50 kronor per stamaktie.
Fastighetsvärlden Idag 2015-12-22
