Alecta köper för 430 miljoner

Tjänstepensionsföretaget Alecta har i två separata affärer förvärvat en handelsfastighet i Borås samt en industrifastighet i Nyköping till ett totalt fastighetsvärde om cirka 430 miljoner kronor.

Tjänstepensionsföretaget Alecta har i två separata affärer förvärvat en handelsfastighet i Borås samt en industrifastighet i Nyköping till ett totalt fastighetsvärde om cirka 430 miljoner kronor.
Alecta har före årsskiftet tillträtt fastigheten Ålleberg 1 i Borås. Fastigheten innefattar två butiksbyggnader färdigställda under 2008 med en total uthyrningsbar area om cirka 13 700 kvadratmeter, största hyresgäst är ICA Maxi Stormarknad med ett 25-årigt hyresavtal. Säljare är Erik Selin Fastigheter AB. Alecta hade hjälp av Persen Skei vid affären. Den exakta köpeskillingen är inte officiell men Fastighetsvärlden uppskattar den till runt en kvarts miljard, vilket ger en direktavkastning på cirka 6,5 procent.
Under februari 2009 har Alecta även tillträtt fastigheten Automobilen 1 i Nyköping som är under uppförande. Fastigheten kommer att innefatta totalt 28 000 kvadratmeter uthyrningsbar area med industri, lager och kontor. Nyköpings kommun hyr hela fastigheten på ett 20-årigt avtal och inflyttning är planerad till den 1 januari 2010. Kommunen avser att i sin tur hyra ut fastigheten till industriföretag. Säljare är Möller & Partners AB och Adolfson Industribyggen AB. Säljarna kommer på uppdrag av Alecta att fullfölja det påbörjade projektet.
Inte heller i det här fallet är köpeskillingen officiell. Den årliga hyresintäkten är 14 miljoner kronor och Fastighetsvärlden uppskattar köpeskillingen (inklusive färdigställandekostnad) till 170-180 miljoner kronor. Direktavkastningen torde ligga runt åtta procent.
Vid bägge affärerna var Tenzing säljrådgivare.
– Vi bedömer att  vi köpt fina fastigheter på en intressant prisnivå, säger Alectas Fastighetschef Kent Jonsson till Fastighetsvärlden. De flesta som vill sälja har för höga prisförväntningar idag.
Alecta äger fastigheter för totalt 28,9 miljarder, varav 12,5 i Sverige. Rent teoretiskt kan bolaget köpa för lika mycket till utan att överskrida gränsen för andelen fastighetstillgångar i portföljen.
Fastighetsvärlden Idag 2009-02-04

Missa inte! Fastighetsdagen Göteborg

Den 27 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Göteborg. Det äger rum på Radisson Blu Scandinavia Hotel, Göteborg.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Stor jätte ännu osåld

Försäljningsplan gick inte i mål. 57.000 kvm omtyckt handel – men med minst ett stort frågetecken.

Lämnar Rikshem – blir vd för stor allmännytta

Äger cirka 10.000 bostäder.

Skiftar Selin-bolag som motpart i affär om 440 mkr

”Vi är mycket glada över att ha förvärvat denna fastighet”.

Bolagen som höjer hyrorna mest 2023

Snittet för hyreshöjningarna landar på 4,12 procent.

”Ingen ljusning i sikte under resten av 2020-talet”

Ny marknadsrapport för bostadsmarknaden.

Cibus nyemission växte

Ökades på med 130 mkr under torsdagskvällen – med rabatt om 10 procent mot börskursen. Ska lösa obligationslån.

Snabb affär nära Östermalmstorg

Från start till full betalning tog processen endast 15 dagar.

Vill sälja klassisk arena

FV berättar om fastighetsägandet runt om i landet.

Miljardaffär med köpcentrum

Två välkända handelsanläggningar byter ägare.

Köparens 7:e och 8:e köpcentrum

Proppen ur. FV summerar att 16 välkända anläggningar bytt ägare sedan 2020.

Realplay

En säsong med återbruk – och obligationer

Det senaste året har Realplay producerat ett 30-tal program, några av dem väckte extra intresse och FV listar här dessa godbitar.

JM säljer för 676 miljoner

Plötsligt en stor bostadsaffär. FV berättar om köparen.

Bostäder i clinch med stigande räntor

De ”säkra” intäkterna räcker inte för att försvara aktiekurserna.

Rik privatfamilj vill köpa – redo förvärva för miljarder

Letar efter volymer om minst 1.000 lägenheter. Berättar för FV.

Tillbaka till förstasidan