Alecta köper för 430 miljoner

Tjänstepensionsföretaget Alecta har i två separata affärer förvärvat en handelsfastighet i Borås samt en industrifastighet i Nyköping till ett totalt fastighetsvärde om cirka 430 miljoner kronor.

Tjänstepensionsföretaget Alecta har i två separata affärer förvärvat en handelsfastighet i Borås samt en industrifastighet i Nyköping till ett totalt fastighetsvärde om cirka 430 miljoner kronor.
Alecta har före årsskiftet tillträtt fastigheten Ålleberg 1 i Borås. Fastigheten innefattar två butiksbyggnader färdigställda under 2008 med en total uthyrningsbar area om cirka 13 700 kvadratmeter, största hyresgäst är ICA Maxi Stormarknad med ett 25-årigt hyresavtal. Säljare är Erik Selin Fastigheter AB. Alecta hade hjälp av Persen Skei vid affären. Den exakta köpeskillingen är inte officiell men Fastighetsvärlden uppskattar den till runt en kvarts miljard, vilket ger en direktavkastning på cirka 6,5 procent.
Under februari 2009 har Alecta även tillträtt fastigheten Automobilen 1 i Nyköping som är under uppförande. Fastigheten kommer att innefatta totalt 28 000 kvadratmeter uthyrningsbar area med industri, lager och kontor. Nyköpings kommun hyr hela fastigheten på ett 20-årigt avtal och inflyttning är planerad till den 1 januari 2010. Kommunen avser att i sin tur hyra ut fastigheten till industriföretag. Säljare är Möller & Partners AB och Adolfson Industribyggen AB. Säljarna kommer på uppdrag av Alecta att fullfölja det påbörjade projektet.
Inte heller i det här fallet är köpeskillingen officiell. Den årliga hyresintäkten är 14 miljoner kronor och Fastighetsvärlden uppskattar köpeskillingen (inklusive färdigställandekostnad) till 170-180 miljoner kronor. Direktavkastningen torde ligga runt åtta procent.
Vid bägge affärerna var Tenzing säljrådgivare.
– Vi bedömer att  vi köpt fina fastigheter på en intressant prisnivå, säger Alectas Fastighetschef Kent Jonsson till Fastighetsvärlden. De flesta som vill sälja har för höga prisförväntningar idag.
Alecta äger fastigheter för totalt 28,9 miljarder, varav 12,5 i Sverige. Rent teoretiskt kan bolaget köpa för lika mycket till utan att överskrida gränsen för andelen fastighetstillgångar i portföljen.
Fastighetsvärlden Idag 2009-02-04

Fler Nyheter från förstasidan

Hamburgerkedja vill växa

Har inte påverkats av konkurrensen i Stockholm city.

Wework kan öppna i fler svenska städer

I somras tecknade coworkingjätten sitt första hyresavtal i Sverige. Nu jagar aktören efter fler ytor.

Diös köper på tre orter

Centralpalatset i Gävle är en av fastigheterna som byter ägare.

Porträtt

"Jag ville arbeta med vad som helst, bara inte fastigheter"

Fastighetskrisen på 90-talet ledde Max Barclay in i branschen.

Köper för över halv miljard på Östermalm

Fortsätter göra affärer enligt den nya strategin.

Weiss: ”Överenskommelsen löser inte problemen”

Lennart Weiss kommenterar det politiska läget. Läs dessutom om reaktionerna från Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna – som förstås tycker olika.

Balder köper för 850 miljoner i centrala London

Första köpet i staden. ”Brexit har nog fått en del att dra sig tillbaka.”

Hyr ut 4.300 kvm till anrik myndighet inom tull

Stor uthyrning direkt i början på året. FV avslöjar hyran och de främsta flyttalternativen.

Hon är Kungsledens nya transaktionschef

Redo för att expandera Kungsledens fastighetsportfölj.

Ansöker om rekonstruktion

Aktien rasar. Bolaget har tidigare rapporterat stora avtal med Wallenstam och K-Fastigheter.

JLL värvar från CBRE

Fortsätter att fylla på efter tidigare tapp.

Pressad bostadsutvecklare halverar personalstyrkan

Kämpar för sin överlevnad.

Abitares konkursbo sålt

Tommy Qvarfort fastigheter är nu sålda.

Bekräftat: Jätten Costco letar lokaler i Sverige

En av världens största. Vill utmana Ica och Coop. Uppgiften bekräftas för Fastighetsvärlden.

Tillbaka till förstasidan