Alecta köper för 430 miljoner

Tjänstepensionsföretaget Alecta har i två separata affärer förvärvat en handelsfastighet i Borås samt en industrifastighet i Nyköping till ett totalt fastighetsvärde om cirka 430 miljoner kronor.

Tjänstepensionsföretaget Alecta har i två separata affärer förvärvat en handelsfastighet i Borås samt en industrifastighet i Nyköping till ett totalt fastighetsvärde om cirka 430 miljoner kronor.
Alecta har före årsskiftet tillträtt fastigheten Ålleberg 1 i Borås. Fastigheten innefattar två butiksbyggnader färdigställda under 2008 med en total uthyrningsbar area om cirka 13 700 kvadratmeter, största hyresgäst är ICA Maxi Stormarknad med ett 25-årigt hyresavtal. Säljare är Erik Selin Fastigheter AB. Alecta hade hjälp av Persen Skei vid affären. Den exakta köpeskillingen är inte officiell men Fastighetsvärlden uppskattar den till runt en kvarts miljard, vilket ger en direktavkastning på cirka 6,5 procent.
Under februari 2009 har Alecta även tillträtt fastigheten Automobilen 1 i Nyköping som är under uppförande. Fastigheten kommer att innefatta totalt 28 000 kvadratmeter uthyrningsbar area med industri, lager och kontor. Nyköpings kommun hyr hela fastigheten på ett 20-årigt avtal och inflyttning är planerad till den 1 januari 2010. Kommunen avser att i sin tur hyra ut fastigheten till industriföretag. Säljare är Möller & Partners AB och Adolfson Industribyggen AB. Säljarna kommer på uppdrag av Alecta att fullfölja det påbörjade projektet.
Inte heller i det här fallet är köpeskillingen officiell. Den årliga hyresintäkten är 14 miljoner kronor och Fastighetsvärlden uppskattar köpeskillingen (inklusive färdigställandekostnad) till 170-180 miljoner kronor. Direktavkastningen torde ligga runt åtta procent.
Vid bägge affärerna var Tenzing säljrådgivare.
– Vi bedömer att  vi köpt fina fastigheter på en intressant prisnivå, säger Alectas Fastighetschef Kent Jonsson till Fastighetsvärlden. De flesta som vill sälja har för höga prisförväntningar idag.
Alecta äger fastigheter för totalt 28,9 miljarder, varav 12,5 i Sverige. Rent teoretiskt kan bolaget köpa för lika mycket till utan att överskrida gränsen för andelen fastighetstillgångar i portföljen.
Fastighetsvärlden Idag 2009-02-04

Fler Nyheter från förstasidan

Welandson och Nordstjernan tar greppet

Emissionen i Studentbostäder i Norden kan ge stora förändringar bland de största ägarna i bolaget.

Porträtt

Långläsning: Storspelare på turbulent marknad

Henrik Jussi-Pekka är vd för investmentbolaget Möller & Partners, men är också medgrundare till bostadsbolaget Resinova som varit storköpare under våren.

Ännu en toppchef lämnar

”Jag känner mig privilegierad”.

Öppnar flaggskeppsbutik mitt i city

Gör två förhyrningar samtidigt. FV berättar om etableringen.

Räddningsaktion för SBS

Läs om de största ägarna och hur de agerar.

Redo sälja för över 4 mdr

Pressad aktör startar försäljningsprocess. 20.000 bostäder med i diskussion.

Vill bygga högt hotell

Inväntar besked från politikerna.

Upproret: ”Vi vill veta vad vi betalar för”

Diskussionen kring butikshyrorna har kanske trots allt blivit lite bättre.

Riksbanken höjer räntan till 4 procent

Kan komma att höjas ytterligare.

Nära megaaffär – kan frukta stor förlust

Parterna kan vara påväg att nå ett avslut.

Nrep förvärvar 283 nya

Förvärvar nyproducerat. Gått in om ”kapat” tidigare uppgjord affär.

Newsecs spaning – Max Barclays tre favoriter

Anser att svenska kontor fått oförtjänt dåligt rykte. Dock orolig för Sveriges rykte.

Kvintett startar nytt bolag – efter försäljningen till SBB

Läs om vilka som finns med bakom bolaget.

Bildextra: Nya Albano – hela 5 miljarder senare

Från farligt, osäkert och smått bortglömt till något som ska bidra till att lyfta hela huvudstadsregionen.

Tillbaka till förstasidan