Alecta köper för 430 miljoner

Tjänstepensionsföretaget Alecta har i två separata affärer förvärvat en handelsfastighet i Borås samt en industrifastighet i Nyköping till ett totalt fastighetsvärde om cirka 430 miljoner kronor.

Tjänstepensionsföretaget Alecta har i två separata affärer förvärvat en handelsfastighet i Borås samt en industrifastighet i Nyköping till ett totalt fastighetsvärde om cirka 430 miljoner kronor.
Alecta har före årsskiftet tillträtt fastigheten Ålleberg 1 i Borås. Fastigheten innefattar två butiksbyggnader färdigställda under 2008 med en total uthyrningsbar area om cirka 13 700 kvadratmeter, största hyresgäst är ICA Maxi Stormarknad med ett 25-årigt hyresavtal. Säljare är Erik Selin Fastigheter AB. Alecta hade hjälp av Persen Skei vid affären. Den exakta köpeskillingen är inte officiell men Fastighetsvärlden uppskattar den till runt en kvarts miljard, vilket ger en direktavkastning på cirka 6,5 procent.
Under februari 2009 har Alecta även tillträtt fastigheten Automobilen 1 i Nyköping som är under uppförande. Fastigheten kommer att innefatta totalt 28 000 kvadratmeter uthyrningsbar area med industri, lager och kontor. Nyköpings kommun hyr hela fastigheten på ett 20-årigt avtal och inflyttning är planerad till den 1 januari 2010. Kommunen avser att i sin tur hyra ut fastigheten till industriföretag. Säljare är Möller & Partners AB och Adolfson Industribyggen AB. Säljarna kommer på uppdrag av Alecta att fullfölja det påbörjade projektet.
Inte heller i det här fallet är köpeskillingen officiell. Den årliga hyresintäkten är 14 miljoner kronor och Fastighetsvärlden uppskattar köpeskillingen (inklusive färdigställandekostnad) till 170-180 miljoner kronor. Direktavkastningen torde ligga runt åtta procent.
Vid bägge affärerna var Tenzing säljrådgivare.
– Vi bedömer att  vi köpt fina fastigheter på en intressant prisnivå, säger Alectas Fastighetschef Kent Jonsson till Fastighetsvärlden. De flesta som vill sälja har för höga prisförväntningar idag.
Alecta äger fastigheter för totalt 28,9 miljarder, varav 12,5 i Sverige. Rent teoretiskt kan bolaget köpa för lika mycket till utan att överskrida gränsen för andelen fastighetstillgångar i portföljen.
Fastighetsvärlden Idag 2009-02-04

Fler Nyheter från förstasidan

Digital aktör söker 2.000 kvm i innerstaden

Expanderar och vill jämföra alternativ.

”SMS-låneränta” för skakig bostadsutvecklare

Villkoren motsvarar årsränta på över 145 procent.

Wihlborgs hyr ut 8.200 kvm i centrala Malmö

Fyller upp efter Tullverkets flytt.

Amastens hemliga investerare nu offentlig

Blir en av de största ägarna i bolaget med nära 19 procent av aktierna efter riktad nyemission.

Spotifyhuset var nästan uthyrt till annan hyresgäst

Det var väldigt nära att bli flytt för streamingjätten.

Går från Riksbyggen till Finansdepartementet

Kommer att jobba under ledning av bostadsministern.

Rikshem utökar beståndet i Kalmar

Ett 15-årigt hyresavtal är tecknat för fastigheten.

Danska konkurrenten vill utmana hotelljättarna

Siktar på upp till 60 hotell i Sverige.

Andersson in i Nyfosas styrelse – ordföranden slutar

Det stuvas om i styrelsen för det offensiva bolaget. Bengt Kjell berättar om beslutet.

Högt tryck på kvinnlig investerarklubb

Medlemsantalet har exploderat.

Fortsatt förtroende för Nuder i Hemsö

”Har gjort en värdefull insats på ett förtroendefullt sätt.”

Nils Pers lämnar Stena

Två trotjänare lämnar bolaget som satsar allt hårdare på projekt.

Köper för halv miljard inom tullarna

K-märkt fastighet får ny ägare efter 13 år.

Spotifys oväntade drag

Behåller hela ytan trots nya lokalerna i Urban Escape.

Tillbaka till förstasidan