1000 lägenheter i Sundsvall byter ägare

Sveafastigheter säljer första förvärvet. Från och med september i år tar HSB Mitt över 21 hyresfastigheter med 937 lägenheter som finns i centrala Sundsvall, Johannedal, Matfors och Njurunda. Säljare är Sveafastigheter som avyttar efter åtta års innehav. Prislappen är 277 miljoner kronor. Catella Corporate Finance och Kilpatrick Townsend var rådgivare i affären.

– Drygt åtta år efter vårt första förvärv känns det tillfredsställande att kunna lämna över ett välförvaltat bostadsbestånd till en krävande köpare som HSB. Efter ännu en framgångsrik exit för vår första fond återstår nu bara tre fastigheter” säger Sveafastigheters VD Simon de Château.

I investeringen i april 2004 ingick 600 lägenheter om 45 000 kvm och fonden betalade då 198 miljoner kronor.

Christer Berglund, VD HSB Mitt:

– HSBs ambition är att kunna erbjuda våra medlemmar ett gott boende som är anpassat efter deras behov, därför har det för oss varit tydligt att vi haft för få hyresrätter i vårt bestånd.

95 procent av hyresintäkterna kommer från HSBs kärnverksamhet, bostäder. Resten kommer från lokaler och parkering. Totalt handlar det om nästan 65.000 kvadratmeter. Vakansgraden har historiskt legat runt 30 lägenheter, vilket anses vara lågt.

– Trots att en hel del effektiviseringsåtgärder genomförts finns fortfarande potential för ytterligare energibesparingar, något som passar oss bra eftersom det är en av HSBs starkaste sidor, säger Conny Ekholm, teknisk chef på HSB Mitt.

– Sedan ett par år tillbaka har vi arbetat mycket aktivt för att köpa fler hyresfastigheter. Vår målsättning är att fortsätta utöka vårt hyresbestånd, fortsätter Ekholm.

Utöver de 21 fastigheterna i Nordeken har HSB under det senaste året investerat i fastigheterna Försöket 1 och Vinsten 4 i centrala Sundsvall samt Toppstigen i Njurunda.

Fastighetsvärlden Idag 2012-08-13