Porträtt

Magnussons comeback

Allt jag ägde var 40 000 kronor, då erbjöd han mig en miljon gulden i handen om jag var villig att låta en budgivare till vara med fram till avslut. Nej, sade jag, det här vill jag ha exklusivt annars hoppar jag av. Jag förstod ju att mitt bud var högst.
Det är Lars-Erik Magnusson som beskriver ett av sina viktigaste fastighetsklipp, köpet en fastighetsportfölj av engelska bolaget George Wimpey. Han njuter uppenbarligen av att göra affärer och beskriver dem på ett närmast sensuellt sätt. Drömmen om den riktigt stora affären, ”the Deal” lever fortfarande.
Hans lust och förmåga att göra affärer har gjort honom periodvis svindlande framgångsrik. I början på 1990-talet beskrevs han som en av världens rikaste svenskar och visade runt journalister i sitt palatsliknande 1 800 kvadratmeter stora hus i Amsterdams. Han flög mellan världsstäderna i eget Boeing-jet, inrett med kontor, badrum och sovrum.
År 1990 gjorde Magnusson en riktigt bra affär men med fel partner. Marknaden för ”skräpobligationer” (junkbonds) i USA hade kraschat och han köpte för en bråkdel av det nominella värdet obligationer utgivna av en kasinorörelse i Atlantic City, Sands. Huvudägaren, Jack Pratt, erbjöd en option på 40 procent av rörelsen om Magnusson i stället blev finansiell partner. Enligt avtalet sattes obligationsfordringarna på ett spärrat konto där de inte kunde utnyttjas.

Kasinorörelsen gick lysande och optionen blev snabbt allt mer värdefull. Enligt Magnusson slog då Pratt till genom att betala tillbaka hans finansiering och bestred att optionen gällde.
– Mina amerikanska advokater var helt eniga om att Pratt inte skulle ha en chans i rätten, berättar Lars-Erik Magnusson. Då försökte han komma undan genom att låta sin advokatbyrå inleda en smutskastningskampanj mot mig. Det här är inte helt ovanligt i amerikansk affärskultur.
Enligt Magnusson bedrevs kampanjen i stor skala och han blev snabbt som ett jagat djur. Han beskriver hur alla medel var tillåtna: mutor, påtryckningar, förtal, planterade historier till journalister… Lars-Erik Magnusson, som tidigare alltid beskrivits positivt i media, utmålades allt mer som en skurk.
– De skickade till och med privatdetektiver till Ludvika för att försöka leta fram något negativt om mig, säger Magnusson. Min mor skuggades när hon skulle handla på Konsum, hemskt.
Ett huvudmål för kampanjen var enligt Lars-Erik Magnusson att stoppa hans planer för att omvandla Fermenta till ett holdingbolag för exploatering av ett oljefält Turkmenistan. Lyckades Magnusson skulle han bli ännu mäktigare och svårare att rå på. Enligt honom är det en av förklaringarna till att Fermentaaffären gick i stöpet, liksom oljeaffärerna och det efterföljande åtalet.
– Jag var tvungen att ge upp både Fermenta och rättstvisten med Pratt. Effekten av kampanjen var så stor att alla mina affärer påverkades negativt. Effekterna har suttit i nästan 10 år då tvister och rättegångar har varit milt sagt distraherande och kostat mig en förmögenhet.
– Det kan vara svårt för en utomstående att sätta sig in hur det är att utsättas för något som detta när man är helt oskyldig, fortsätter Lars-Erik Magnusson. Jag kan bara säga att hade man varit någon jäkla vekling hade jag inte överlevt.

Den fullständiga artikeln får att läsa i Fastighetsvärlden #4 2006.

Fler Porträtt

Porträtt

Långläsning: Den gröna vägen fram

Enkelt. Sedan Johan Knaust var med och grundade K2A har bolaget växt i stabil takt med sitt tydliga koncept: Miljövänliga hyresrätter byggda i trä.

Porträtt

Från utkant till centrum

Stabil. Från korvkiosken på idrottsplatsen till fastighetsbranchens epicentrum. Corems vd Eva Landén har gjort den resan. Nu ska hon leda bolaget in i ett nytt decennium.

Porträtt

Får fart i motvinden

Nybyggare. Allt kändes rätt. Namnet på det nya företaget var catchy, rekryteringarna hade löpt på bra och uppdragsportföljen hade fyllts på i god takt. Nu skulle ingenting gå fel.

Porträtt

”Avkastning behöver inte vara vackert”

RISKFRITT. Med Andreas Wahlén vid rodret har NP3 från Sundsvall fortsatt leverera vad många kommersiella fastighetsägare drömmer om just nu.

Porträtt

Långläsning: Ny kraft tar över efter legend

Snabbt. Tempot har alltid varit högt när det gäller Nyfosa. Transaktionerna har avlöst varandra. Nu tar Stina Lindh Hök över vd-stolen när en legend lämnar plats för nya krafter.

Porträtt

Vill bli störst

Utmanare. Sofia Ljungdahl är ny på jobbet mitt under brinnande pandemi. Uppdraget är tydligt utpekat: Obos ska utmana bostadsjättarna på allvar – i de största svenska städerna.

Porträtt

Spejar efter nya lösningar

Lagspelare. Maria Lidström har stor erfarenhet av komplexa projekt. Men det är inte tekniken som sporrar henne i jobbet. Det är att tillsammans med medarbetare och samarbetspartners finna de bästa lösningarna.

Porträtt

Planerar för nästa steg

Hans skapelse Slättö har kommit en bra bit på vägen, men Johan Karlsson siktar högre. Läs FV:s långa porträttintervju.

Porträtt

”Det här är vad vi har tränat för”

Riskkoll. Niams vd Fredrik Jonsson ansvarar för många miljarder från några av världens största pensionsfonder. Han anser att egenskaper är viktigare än kunskap, tror inte på quick fix-lösningar eller spådomar för att hantera kriser och ogillar överförenkling. Är Niam förberett för att hantera coronakrisen?

Porträtt

Dubbla utmaningar

Beslutsam. Han är röd. Och han är rödblå. När det kommer till populärvetenskaplig personlighetstyp och fotbollssupporterskap, vill säga. Han är också en ledare som för till­fället sitter på dubbla vd-stolar – basandes över 38 000 bostäder. FV träffar Per Ekelund mitt i karriärens mest hektiska läge.

Porträtt

Allt från flyg till badhus

Det ryms allt från badhus till flygplan inom Tagehus investeringar. Men det är fastigheterna som är i fokus när Johan Ljungberg styr tredje generationens företagsbygge in i framtiden.

Robert Fonovich
Porträtt

Han gjorde det oväntade

Vände skutan. Låt dig inte luras av Robert Fonovich timida tjänstemannaframtoning. Det finns en annan växel att peta in då och då. Den behövdes – inte minst när han 2015 blev chef för ett skakigt Catella.

Porträtt

Jättens nya utmaningar

Stor intervju med Johanna Skogestig ur magasinet Fastighetsvärlden: Vad väntar efter tio års värdeuppgång. Butiksdöden. Lönsamhet i hållbarhetssatsning Sin ledarstil.

Porträtt

Tillbaka i fokus för ny era

Nu ska Stefan Dahlbo säkerställa att Fabege åter lägger i en ny växel som Stockholms största stadsdelsutvecklare. Läs en längre porträttintervju.

Tillbaka till förstasidan