Porträtt

Magnussons comeback

Allt jag ägde var 40 000 kronor, då erbjöd han mig en miljon gulden i handen om jag var villig att låta en budgivare till vara med fram till avslut. Nej, sade jag, det här vill jag ha exklusivt annars hoppar jag av. Jag förstod ju att mitt bud var högst.
Det är Lars-Erik Magnusson som beskriver ett av sina viktigaste fastighetsklipp, köpet en fastighetsportfölj av engelska bolaget George Wimpey. Han njuter uppenbarligen av att göra affärer och beskriver dem på ett närmast sensuellt sätt. Drömmen om den riktigt stora affären, ”the Deal” lever fortfarande.
Hans lust och förmåga att göra affärer har gjort honom periodvis svindlande framgångsrik. I början på 1990-talet beskrevs han som en av världens rikaste svenskar och visade runt journalister i sitt palatsliknande 1 800 kvadratmeter stora hus i Amsterdams. Han flög mellan världsstäderna i eget Boeing-jet, inrett med kontor, badrum och sovrum.
År 1990 gjorde Magnusson en riktigt bra affär men med fel partner. Marknaden för ”skräpobligationer” (junkbonds) i USA hade kraschat och han köpte för en bråkdel av det nominella värdet obligationer utgivna av en kasinorörelse i Atlantic City, Sands. Huvudägaren, Jack Pratt, erbjöd en option på 40 procent av rörelsen om Magnusson i stället blev finansiell partner. Enligt avtalet sattes obligationsfordringarna på ett spärrat konto där de inte kunde utnyttjas.

Kasinorörelsen gick lysande och optionen blev snabbt allt mer värdefull. Enligt Magnusson slog då Pratt till genom att betala tillbaka hans finansiering och bestred att optionen gällde.
– Mina amerikanska advokater var helt eniga om att Pratt inte skulle ha en chans i rätten, berättar Lars-Erik Magnusson. Då försökte han komma undan genom att låta sin advokatbyrå inleda en smutskastningskampanj mot mig. Det här är inte helt ovanligt i amerikansk affärskultur.
Enligt Magnusson bedrevs kampanjen i stor skala och han blev snabbt som ett jagat djur. Han beskriver hur alla medel var tillåtna: mutor, påtryckningar, förtal, planterade historier till journalister… Lars-Erik Magnusson, som tidigare alltid beskrivits positivt i media, utmålades allt mer som en skurk.
– De skickade till och med privatdetektiver till Ludvika för att försöka leta fram något negativt om mig, säger Magnusson. Min mor skuggades när hon skulle handla på Konsum, hemskt.
Ett huvudmål för kampanjen var enligt Lars-Erik Magnusson att stoppa hans planer för att omvandla Fermenta till ett holdingbolag för exploatering av ett oljefält Turkmenistan. Lyckades Magnusson skulle han bli ännu mäktigare och svårare att rå på. Enligt honom är det en av förklaringarna till att Fermentaaffären gick i stöpet, liksom oljeaffärerna och det efterföljande åtalet.
– Jag var tvungen att ge upp både Fermenta och rättstvisten med Pratt. Effekten av kampanjen var så stor att alla mina affärer påverkades negativt. Effekterna har suttit i nästan 10 år då tvister och rättegångar har varit milt sagt distraherande och kostat mig en förmögenhet.
– Det kan vara svårt för en utomstående att sätta sig in hur det är att utsättas för något som detta när man är helt oskyldig, fortsätter Lars-Erik Magnusson. Jag kan bara säga att hade man varit någon jäkla vekling hade jag inte överlevt.

Den fullständiga artikeln får att läsa i Fastighetsvärlden #4 2006.

Fler Porträtt

Porträtt

Anna Nyberg stöper om Stockholm

Vasakronans fastighetsutvecklingschef leder förvandlingen som ska skapa ett nytt intryck av området runt Sergels torg. Hon vill att city ska locka fler från förorten.

Porträtt

Ansvar för 100 miljarder

AMF är den institution som satsar hårdast på fastigheter. Sedan några månader tillbaka är Pernilla Arnrud Melin ansvarig för bolagets fastighetsinvesteringar. Nya segment och marknader kan vara att vänta.

Porträtt

"Jag visste ingenting så jag gjorde som när jag köpte baguetter"

Från kaféägare och komiker till vice vd för Sveriges största börsnoterade fastighetsbolag. För Fastighetsvärlden berättar Sharam Rahi om karriärbytet, fastigheten han drömmer om att köpa tillbaka och vänskapen med Erik Selin.

Porträtt

"Inte vår affärsidé att kamma hem vinsten och sticka"

Investorägda Vectura ska växa kraftigt de kommande åren. För Fastighetsvärlden berättar vd Susanne Ekblom om expansionsplanerna, den turbulenta tiden på SVT och filosofin hon använder från verkstadsindustrin.

Porträtt

Pressen på nya vinster – redo att dubbla

Långsiktigt. Från början var fastigheterna något som mest fanns där för att hysa koncernens verksamheter. Carl-Johan Bonnier berättar hur fastigheterna kommit att bli allt viktigare genom åren. Nu förbereder Bonnier Fastigheter för en större satsning.

Porträtt

Porträttet: Redo för nystart

Tobin Properties har haft ett kärvt år. Men efter att ha fått in Klövern som ny huvudägare ser VD Erik Karlin ljust på framtiden.

Porträtt

Vill ge bästa råden

Stigfinnare. Med ett bra varumärke som grund har Daniel Gorosch på sex år ompositionerat JLL helt på den svenska marknaden. Med en defensiv ”corpsatsning säkrar han nu intjäningen inför mer turbulenta år.

Porträtt

Redo att trappa upp

Utmaningar. I fyra år har Carola Lavén styrt byggjättens fastighetsutveckling. Med en bakgrund som stadsutvecklare laddar hon för en handfull större kontorsprojekt i landets största städer.

Porträtt

Blick för utveckling

Optimist. Martin Bjöörn föredrar att utveckla framför att köpa. För Fastighetsvärlden berättar Eurocommercials Sverigechef om expansionsplanerna, tiden som trummis och hur det kan löna sig att inte ta för mycket betalt.

Porträtt

Shejkens högra hand

Fokuserad. På arbetstid köper han fastigheter åt Abu Dhabis shejk. På fritiden samlar han på tåg. Pascal Duhamel gillar stora pjäser.

Porträtt

Frukthandlare med känsla för affärer

Trianons VD älskar att köpslå. Om det gäller grönsaker eller fastigheter har ingen betydelse – så länge han gör en bra affär.

Porträtt

"Vi har resurser att göra mer"

Bostadsbolagets VD Kicki Björklund gillar att utmana sig själv. Nu vill hon få Göteborgs miljonprogramsområden att glänsa.

Porträtt

”Svenskarna flög helikopter för att köpa fastigheter...”

Kreativ. Den stora investeraren Christian Ringnes berättar om ungdomliga synder, den framgångsrika affärsidén, den galna hobbyn och ger även sin syn på svenska fastighetsinvesterare.

Porträtt

Dansk dynamit med kundfokus

Oväntat. Med kunskaper från en helt annan bransch kom Klaus Hansen Vikström in hos Fabege för drygt tio år sedan. Sedan dess är inget sig likt och fångsten av stora hyresavtal har slagit alla rekord.

Tillbaka till förstasidan