Fabege köper av Catena i Solna för 1,5 miljard

Ny ägare till ”Biliatomten” – Byggrätt om 225.000 kvm. Fabege förvärvar fastigheterna Stora Frösunda 2 och Hagalund 2:2 i Solna från Catena. Genom förvärvet utökas Fabeges byggrättsportfölj i nära anslutning till Arenastaden.

Fastigheterna, belägna invid Frösundaleden i Solna, har en tomtareal om cirka 51.000 kvm och omfattar enligt den nya detaljplanen cirka 225.000 kvm byggrätt för boende och kommersiell användning. Fastigheten är idag bebyggd med en bilanläggning för Bilia.

Förvärvet sker till ett fastighetsvärde om 1,45 miljarder kronor med preliminärt tillträde i juni 2015. Transaktionen är villkorad av beslut på extra bolagsstämma i Catena då transaktionen kan anses vara en närståendetransaktion till följd av Fabeges inflytande i Catena.

Detaljplanen för området Haga Norra är fastställd och planering för exploatering kan påbörjas. Av den totala byggrättsvolymen utgör cirka 90.000 kvm bostäder. Resterande del avser kommersiella byggrätter som väl kompletterar Fabeges befintliga portfölj i Solna/Arenastaden.

– Genom förvärvet säkerställer vi tillgång till attraktiva kontorsbyggrätter i ett mycket bra kommunikationsläge. Vi ser fortsatt mycket stor potential i Fabeges kommande utveckling av Arenastaden.” säger VD Christian Hermelin i en kommentar.

Gustaf Hermelin, VD vid Catena:

– Detaljplanen för området Haga Norra är fastställd och projektet går nu in i en genomförandefas som Fabege är en bättre part att slutföra. Affären frigör knappa en miljard i likviditet som framgent kan användas för investeringar i Catenas kärnverksamhet som är logistikfastigheter.”

Försäljningen tillför Catena ett initialt positivt resultat före skatt om ca 100 miljoner kronor efter transaktionskostnader.

Catenas största ägare (årsskiftet):

1. Backahill (Erik Paulsson med familj) 45,6 procent
2. CLS Holdings (med Sten Mörtstedt som storägare) 13,5 procent
3. Fabege (med Erik Paulsson som storägare) 10,2 procent
4. SFU Sverige 7,2 procent
5. Länsförsäkringar fondförvaltning 7,1 procent

Fabeges största ägare (årsskiftet):

1. Erik Paulsson med familj och via bolag 15,1 procent
2. BlackRock 5,4 procent
3. Länsförsäkringar fondförvaltning 4,8 procent
4. Öresund Investment 3,3 procent
5. SHB Fonder 2,6 procent

Fastighetsvärlden Idag 2015-05-28