Stor optimism om finansieringen
Bolagen passar på att öka kapitalbindningstiden. Den senaste upplagan av Credi, Catellas kreditmarknadsbarometer, visar att aktörerna nu bytt fot och blivit alltmer positiva kring det framtida finansieringsklimatet och det gäller såväl låntagare som långivare. Förutsättningarna på finansmarknaden har överträffat deras tidigare förväntningar och aktörerna vrider nu upp sina förväntningar.
Under fjärde kvartalet fortsatte kreditmarginalerna att minska. Flera av de noterade bolagen har utnyttjat det låga ränteläget till att omstrukturera sin finansiering och öka kapitalbindnigstiden, en trend som förväntas fortsätta under resten av året.
– Den starka utvecklingen i kreditmarknadssentimenten talar för en fortsatt stark utveckling på fastighetsmarknaden under resten av 2015, med sjunkande direktavkastningskrav och fortsatt minskande skillnader i direktavkastningskraven mellan fastigheter i primär- och sekundärlägen, säger Catellas analyschef Arvid Lindqvist.
Credis huvudindex och delindex har nu brutit sin nedåtgående trend trots att resultaten inhämtades strax innan Riksbanken annonserade sänkningen av reporäntan till -0,1 procent.
– För fastighetsägarna skedde en tydlig vändpunkt i februariundersökningen och optimismen om framtiden ökar. I tidigare undersökningar har marknadsaktörerna varit mer skeptiska till finansieringsklimatet kommande tre månaderna än vad som materialiserat sig i det verkliga utfallen, säger Martin Malhotra, projektledare på Catella.
Fastighetsvärlden Idag 2015-03-10
