Victoria värderar upp inköpta bestånd
Nio av tio kronor från värdeökning. Victoria Park, som än så länge är det enda av de börsnoterade fastighetsbolagen inriktade på främst fastigheter i miljonprogrammet, lämnar ett helårsresultat om 419 mkr (60) för 2013. Så gott som hela resultatet är hänförligt till orealiserade värdeförändringar i fastighetsbeståndet. Dessa bedöms till 504 mkr för helåret, varav 185 mkr under det sista kvartalet.
Av de 185 mkr som bokats upp som värdeökning under det sista kvartalet så avser nära 122 mkr (efter avdrag för uppskjuten skatt) det bestånd som förvärvades från Tornet under det sista kvartalet 2013 men som ännu ej tillträtts.
Resultatet före skatt summerar till 489 mkr och skattekostnaden anges till -70 mkr. Av den senare avser -111 mkr uppskjuten skattekostnad på värdeförändringarna av fastigheter medan det finns en positiv post som avser skattefordran om 44 mkr hänförligt till koncernens skattemässiga underskott sista december 2013.
Under 2013 har Victoria Park haft intäkter om 129 mkr (247) och ett driftnetto om 40 mkr (37). Men för 2012 är det egentligen inte ett driftnetto som anges utan mer ett affärsnetto i projektutveckling eftersom intäkterna i den verksamheten då svarade för när 240 mkr av de totala intäkterna och kostnaderna där var 198 mkr.
