Okvantifierade övervärden i Wihlborgs
Vid ett analytikermöte på tisdagskvällen framhöll ledningen att det enligt deras uppfattning finns ett inte oväsentligt övervärde i bolagets fastighetsbestånd. Någon mer exakt kvantifiering av detta övervärde gavs dock inte. Beträffande potentialer på hyressidan sades att för de lokaler i Stockholm som hyran omförhandlats för i år så har de nya avtalen inneburit ungefär en tioprocentig hyresökning mot tidigare gällande kontrakt. Bäst har utvecklingen varit för beståndet på den norra delen av Storstockholm. Där äger bolaget 83 fastigheter med 300000 kvm och ett totalt hyresvärde på 292 Mkr. På den södra sidan äger bolaget 51 fastigheter med 292000 kvm och ett sammanlagt hyresvärde på 224 Mkr. Även för bostadsbeståndet i Stockholm finns ett en hyfsad möjlighet till ökade hyresintäkter vid en eventuell avreglering. En stor del av det totala bostadsbeståndet på 522000 kvm och 428 Mkr i hyresvärde ligger i närförorter med klar hyrespotential.För närvarande driver Wihlborgs projekt med total investeringsvolym på 809 Mkr, och i dessa är 514 Mkr upparbetat per halvårsskiftet. Projekten väntas ge omkring 80-85 Mkr i hyresvärde när de står klara. En mycket stor del av projektens lokaler och bostäder är redan uthyrda. Beträffande storprojektet i Stockholms city så pågår planarbetet för fullt och i det förslag som arbetats fram ska de kommersiella lokalerna kompletteras med ca 100 bostäder på taket i kvarteret.
