Wallenstam håller oförändrat värde

Wallenstams resultat för det första kvartalet hamnar på 48 mkr (1.207) och huvudanledningen till minskningen ligger i värdeförändring på finansiella derivat och en mindre del på värdeförändingar på fastigheter.

Just värdeförändringar på fastigheter sätter Wallenstam till noll under kvartalet medan motsvarande post var positiv med 1887 mkr motsvarande period 2022.

–Vår fastighetsvärdering är oförändrad sedan årsskiftet, då vi gjorde en större nedskrivning. Just nu råder en stiltje och viss osäkerhet på transaktionsmarknaden vilket gör att värderingen inte förändrats detta kvartal och det känner vi oss komfortabla med, säger Hans Wallenstam i sin vd-kommentar till rapporten.

Hyresökningarna i beståndet uppgick till 660 mkr (616) och rensat för effekter av transaktioner så berodde ökningen till 40 procent av tillkommande hyror från nyproduktion medan resten var hyresökningar i förvaltningsbeståndet.

Hans Wallenstam kommenterar även den allmänna utvecklingen på marknaden:
–Som jag har konstaterat tidigare så kommer vi att mötas av många utmaningar de kommande åren. Men med våra långsiktiga strategier och den stabilitet som Wallenstam har känner jag mig både trygg och full av tillförsikt inför framtiden. Kom ihåg att konjunkturer är som årstiderna – efter vinter kommer vår!

Ur Wallenstams delårsrapport:

• Soliditeten uppgår till 47 % och belåningsgraden till 45 %.
• Investering i byggnation av fastigheter uppgår till 653 mkr (684).
• På bokslutsdagen är 1.622 lägenheter under produktion.
• Hyresintäkterna uppgår till 660 mkr (616).
• Förvaltningsresultat fastigheter uppgår till 265 mkr (322).
• Värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgår till 0 mkr (187).
• Substansvärde per aktie uppgår till 57,60 kr (57,40).
• Värdeförändring finansiella instrument uppgår till -247 mkr (749).
• Resultat före skatt uppgår till 69 mkr (1 285) och resultat efter skatt uppgår till 48 mkr (1 207), motsvarande 0,1 kr per aktie (1,8).