DWS: Värdet ska ner 15 procent
Tyska DWS förväntar sig en nedgång i svenska fastighetsvärderingar på uppemot 15 procent de närmaste 18 månaderna.
I rapporten Nordic Real Estate Strategic Outlook konstateras det att det ännu knappt ägt rum några förändringar utifrån fastighetsvärdet på de transaktioner som ägt rum nyligen.
Men de kommande 18 månaderna tror den tyska storbanken på en generell nedgång på fastighetsvärdena på uppemot 15 procent för de flesta fastighetsegment. De segment som kommer klara sig bäst, med minst värdefall, är logistik och bostäder.
Fastigheter med låg energiklassificering kommer att få en tuff värdeutveckling, enligt DWS-rapporten.
När det gäller kontorsmarknaden ser DWS en tuffare sådan framöver, med svagare hyresmarknad. Utvecklingen bedöms dock bli bättre än den i Köpenhamn och Helsingfors som det jämförs med i rapporten, speciellt när den ekonomiska utvecklingen åter väder uppåt. I analysen pekas Sverige och Danmark ut som mest sannolika att överprestera i förhållande till övriga Europa.
