Vonovia överväger försäljningar
Tyska bostadsjätten Vonovia, som i Sverige äger Victoriahem, överväger att sälja ett antal fastighetsportföljer – för att bli kvar som delägare. Totalt kan det handla om att avyttra fastigheter för 130–140 miljarder kronor. I Sverige kan stora bestånd ur miljonprogrammet bli aktuella för jv-ägande.
Enligt uppgift till Fastighetsvärlden är det endast aktuellt att sälja upp till 49 procent av ägandet i de aktuella portföljerna. Vonovia vill ha kvar kontrollen.
– Vad som kommer att säljas, och i vilka länder, återstår att se. Det blir marknadens intresse och nivåer på buden som kommer att avgöra, säger Per Ekelund, vd för Victoriahem, till Fastighetsvärlden.
Vonovia köpte under några år upp de stora svenska bostadsbolagen Victoria Park (2018) och Hembla (2019). Nyligen slogs de bolagen ihop under det nya och gemensamma namnet Victoriahem.
Vonovia är därmed en av de största ägarna av bostadsfastigheter i Sverige. Det är man även i Tyskland där man äger ett riktigt stort bestånd.
Företaget undersöker även möjligheten att resa pengar genom samriskbolag, men antyder samtidigt att försiktighet på marknaden är viktigt som det ser ut i nuläget. Bolaget skriver i en rapport att arbetet med avyttringar kan ske under en längre tid. Det är den förändrade räntemiljön som ligger bakom bolagets bestånd. Bolaget gjorde under 2021 ett stort förvärv när man tog över en annan tysk jätte, Deutsche Wohnen.
Totalt äger Vonovia ett bostadsbestånd som innehåller hela 505.000 lägenheter, enligt bolagets halvårsrapport. (Bolaget förvaltar även 70.000 bostäder åt andra fastighetsägare).
39.000 av bostäderna finns i Sverige och 20.000 finns i Österrike. I Sverige handlar det nästan uteslutande om fastigheter som finns i storstädernas miljonprogramsområden. De svenska fastigheterna finns i 31 kommuner, från Uppsala i norr till Trelleborg i söder.
Värdet på bolagets totala bestånd bedöms till 97.8 miljarder euro.
