Ljungberggruppen gör storförvärv
Ljungberggruppen köper Atlas Copcos fastigheter i Nacka för 425 mkr. Förvärvet avser industri- och handelsfastigheter i Sickla med en total uthyrningsbar yta på 82000 kvm. Kortsiktigt finansieras köpet genom banklån och egna medel men Ljungberggruppen avser att under 1998 öka det egna kapitalet.Företagen kommer att samverka för att långsiktigt utveckla fastighetsbeståndet i området. Exempelvis kommer Atlas Copco att hyra lokaler för sin verksamhet genom ett tioårigt hyresavtal som tecknas i samband med försäljningen, avtalet avser ca 24000 kvm. I området finns sedan år en livlig handelsverksamhet, bl.a. med Sveriges största ICA-handel. Av totalytan står ca 18000 kvm vakant. De totala hyresintäkterna för området uppgår till ca 60 mkr vilket ger en direktavkastning kring ca 8 procent på investeringen. För närvarande pågår arbetet med en fördjupad översiktsplan för Sickla. Denna kommer ge riktlinjer för den framtida handeln inom området. Eftersom tomtarealen för det förvärvade området är 208000 kvm finns det betydande exploateringsmöjligheter.
