Hufvudstaden ökar förvaltningsresultatet

Ökningen förklaras främst av minskade hyresrabatter och kundförluster för butiker och restauranger i samband med covid-19 samt högre bruttohyror vid omförhandlingar, ny-uthyrningar samt indexuppräkning.

Hufvudstadens centralt belägna fastigheter och marknadsplatser i Sveriges två största städer har visserligen upplevt en fortsatt påverkan av effekterna från covid-19.

Påverkan har emellertid varit något mindre än jämfört med motsvarande period i fjol.

Halvårsrapport Hufvudstaden januari – juni 2021

• Nettoomsättningen från fastighetsförvaltningen var 891 miljoner kronor (864), en ökning om 3 procent. Eliminering av koncerninterna hyresintäkter har skett med 63 mnkr (22), främst hänförligt till NK Retail.

• Fastighetsförvaltningens bruttoresultat ökade med 2 procent och uppgick till 615 miljoner kronor (604), vilket främst förklaras av högre hyresintäkter. Eliminering av koncerninterna hyresintäkter har skett med 63 mnkr (22).

• Periodens resultat efter skatt uppgick till 769 mnkr (–1.082), motsvarande 3,80 kronor per aktie (–5,24). Ökningen förklaras av högre orealiserade värdeförändringar i fastighetsbeståndet.

• Fastighetsbeståndet marknadsvärderades till 46,3 miljarder (45,6 vid årsskiftet), vilket ger ett substansvärde (EPRA NTA) om 175 kronor per aktie (173 vid årsskiftet). Periodens orealiserade värdeförändringar i fastighetsbeståndet var 407 mnkr (–1.915).

• Soliditeten uppgick till 60 procent (62), nettobelåningsgraden till 19 procent (18) och räntetäckningsgraden var 9,4 gånger (9,3).

• Hyresvakansgraden vid periodens slut var 7,6 procent (8,7). Exklusive pågående utvecklingsprojekt uppgick hyresvakansen till 6,5 procent (4,1).