Axfast redo dubbla beståndet

– Vi är inte låsta av vare sig geografi eller av fastighetsslag men det vi köper ska vara bästa läge för respektive användning. Vi hoppas kunna agera långsiktigt opportunistiskt. Vi gillar kombinationen av kassaflöden och utvecklingsmöjligheter och har långsiktiga ägare, säger Johan Berfenstam, vd för Axfast, till Fastighetsvärlden och berättar att bolaget lagt bud på fastigheter även utanför Stockholm.

Berfenstam konstaterar att tillväxten kommer att ske i en kombination av förvärv och projekt.

– Vi har precis startat ett större projekt i Jakob Mindre 11 med BCG som hyresgäst och bygger även om Boken 6 på Kungsgatan för bland annat Grant Thornton. Det är ju värdedrivande investeringar i sig.

Axfasts bestånd finns idag främst i de bästa lägena i Stockholms CBD efter att ha gjort investeringar där och avyttrat fastigheter i övriga Sverige.

Vid Axfast följer man förstås diskussionen om huruvida mer distansarbete kommer att påverka behovet av kontorslokaler.

– Vi får se vart det tar vägen. Det finns inget facit ännu. Vi är ödmjuka åt båda hållen i förhållande till koncensus. De lägena vi har är sådan som gynnas, tror vi. Det är viktigt var man har sitt kontor och vilken standard det har.

– Vi har i det egna beståndet inte sett att vakanser ökat eller att hyrorna förändrats. Visst är det klart att det året som passerat inte kommer att lämna världen utan spår men det är bara en av krafterna som påverkar marknaden, säger Johan Berfenstam.

Axfast äger efter köpet av Lysbomben 5 vid Västerbroplan totalt 20 fastigheter, varav 17 i Stockholms innerstad. Dessutom finns i beståndet två logistikfastigheter i Haninge och en handelsfastighet i Upplands Väsby. De tre mest värdefulla är fastigheten Torgvågen 7 (tidigare PUB, nu med Scandic Haymarket som hyresgäst) samt Sporren 16 (vid Sergels torg på Sergelgatan 1) och stora Taktäckaren 2 (på Tulegatan).

Axfast är ett bolag inom Axel Johnson Gruppen. Koncernen drivs nu i fjärde och femte generationen av Antonia Ax:son Johnson med familj.