Driftsöverskottet minskade för Fabege

Fabeges hyresintäkter uppgick till 707 mkr (711) under årets första kvartal. I identiskt bestånd minskade hyresintäkterna med 1 procent (+6) och samtidigt tomställdes en del lokaler när fastigheter övergick till projektfas.

De projekt som bolaget drivit det senaste året har endast till mindre del tillfört några hyresintäkter, ett par av dem står klara först nu vilket bör ge ett lyft av hyresintäkterna de kommande kvartalen.

Samtidigt har vakansgraden i beståndet ökat. Vid motsvarande tidpunkt 2020 var den ekonomiska vakansgraden 6 procent, idag är den 9 procent.

Nettouthyrning under första kvartalet uppgick till 36 mkr (15).

Driftsöverskottet uppgick till 506 mkr (520). Några mindre reserveringar för hyresrabatter etc på grund av pandemin samt högre driftskostnader denna vinter är förklaringen till det.

Förvaltningsresultatet uppgick till 346 mkr (369).

Realiserade och orealiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till 514 mkr (1 854).

Periodens resultat efter skatt uppgick till 863 mkr (1 574), motsvarande 2:64 kr per aktie (4:78).

Soliditeten uppgick till 51 procent (52) och belåningsgraden till 35 procent (35).

–Vi har en stark balansräkning, en stabil kundbas, ett bra fastighetsbestånd i bra lägen och många utvecklingsmöjligheter. Vi har under kvartalet utnyttjat vår styrka till att återköpa knappt 3 miljoner aktier. Allt med ambitionen att skapa ytterligare aktieägarvärde, kommenterar Fabeges vd Stefan Dahlbo.

Projektportföljen på sikt är välfylld. Men för tillfället uppgår de kvarvarande investeringarna i pågående projekt bara till 1,2 miljarder, vilket är nära hälften så mycket som bolaget haft de senaste åren. Samtliga dessa projekt, som inbegriper projekt över 50 mkr, kommer att stå klara i år och under 2022. Totalt är det nära 2,5 miljarder in investeringar och hyresvärdet på dem är 291 mkr. Uthyrningsgraden är mycket god, 85 procent av ytorna är uthyrda.