Stabilt från optimistiskt Kungsleden
Kungsleden redovisar i sin Q1-rapport att förvaltningsresultatet ökade med 3 procent till 318 mkr (310). Vd:n Biljana Pehrsson ser positivt på framtiden.
I vd-ordet skriver Pehrsson bland annat:
– Kungsleden levererar ett stabilt resultat för första kvartalet 2021 och utsikterna framåt är goda. För tionde kvartalet i rad har vi en positiv nettouthyrning och omförhandlingsresultatet är fortsatt starkt. Positiva värdeförändringar inom i synnerhet lager-, industri- och logistikbeståndet har tillsammans med investeringar ökat värdet på vår fastighetsportfölj med drygt 1,1 Mdkr till 41,8 Mdkr sedan årsskiftet.
– Förvaltningsresultatet har ökat till 318 Mkr, vilket är en ökning med 3 procent jämfört med första kvartalet föregående år. 2021 har startat bra med fler förfrågningar och ökad aktivitet i hyresmarknaden, både vad avser kontor samt lager, industri och logistik. Transaktionsmarknaden fortsätter att vara stark. Tillväxtprognoserna för året och kommande år har reviderats upp vilket skapar positiva utsikter framåt.
– Vi fick en bra nettouthyrning om 9 Mkr. Vidare har vi framgångsrikt omförhandlat 17 hyresavtal till ett värde om 75 Mkr och höjt hyran med i snitt 9 procent.
– Vår finansiella position blir allt starkare. Vi har sedan 2011 uppnått en tillväxt i förvaltningsresultatet om 13 procent per år i genomsnitt. Blickar vi framåt ser vi goda förutsättningar att leverera på vår fortsatta tillväxtresa, skriver Pehrsson i vd-ordet.
Kungsledens nyckeltal för första kvartalet:
- Förvaltningsresultatet ökade med 3 procent till 318 Mkr (310). Ökningen förklaras av högre hyresintäkter och minskade försäljnings- och administrationskostnader.
- Nyuthyrningen uppgick till 50 Mkr (38) och nettouthyrningen till 9 Mkr (3).
- 17 hyresavtal (31) med ett totalt hyresvärde om 75 Mkr (52) omförhandlades under perioden. Hyresökningen i de omförhandlade hyresavtalen uppgick i genomsnitt till 9 procent (13).
- Efter investeringar om 231 Mkr, transaktioner samt positiva värdeförändringar uppgick fastighetsvärdet vid periodens utgång till 41 814 Mkr jämfört med 40 718 Mkr vid årets ingång.
- Orealiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till 932 Mkr (243) vilket motsvarar en ökning med 2,3 procent. Den fortsatt mycket starka efterfrågan på lager, industri och logistik till historiskt låga avkastningskrav samt ökad hyrespotential har påverkat fastighetsportföljens värde positivt.
- Aktuellt substansvärde ökade till 102,73 kr per aktie (92,58).
