Svacka för Fabege i starkaste grenen

Förvaltningsresultatet för 2020 är något svagare för 2020 är året innan, främst beroende på de försäljningar som gjordes under 2019. Dessutom gav Fabege rabatter eller reserveringar om 48 mkr netto efter statligt hyresstöd på grund av pandemin. För 2020 uppgick förvaltningsresultatet till 1.474 mkr (1.532).

Hyresintäkterna uppgick till 2 806 Mkr (2 856). Minskningen i jämförelse med förgående år berodde främst på försäljning av fastigheter. I identiskt bestånd ökade hyresintäkterna med drygt 5 procent (14).

Resultatet före skatt uppgick till 4.006 mkr (7.034). Av det utgjorde 49 mkr (0) realiserade värdeförändringar och 2.715 mkr (5.743) orealiserade värdeförändringar.

Under många år hade Fabege en mycket stark uthyrningsverksamhet. Främst till nya stora projekt. De senaste två åren har man inte förmått att fylla på fastigheterna lika snabbt som kunderna minskat sina ytor. Nettouthyrningen under 2020 var –45 mkr och året innan –37 mkr. Siffrorna står i stor kontrast mot åren innan då man hade nettouthyrningar på mer än 100 mkr per år.

I bokslutet konstateras att vakansgraden har ökat och att man nu förstärkt uthyrningsteamet för att få upp uthyrningsgraden i förvaltningsbeståndet. Uthyrningsgraden i det var 92%under 2020 mot 94 procent året innan.

Under 2021 kommer Fabege att slutföra tre större projekt som tillsammans har ett hyresvärde om 136 mkr på årsbasis. Uthyrningsgraden i de tre projekten är idag 92%. Året efter kommer projekt med 139 mkr i hyresvärde att färdigställas.

Ur bokslutet:

• Driftsöverskottet uppgick till 2.112 mkr (2.144). I identiskt bestånd ökade driftsöverskottet med 6 procent (16).
• Överskottsgraden uppgick till 75 procent (75).
• Förvaltningsresultatet uppgick till 1.474 mkr (1.532).
• Realiserade och orealiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till 2.764 mkr (5.743).
• Nettouthyrning fjärde kvartalet uppgick till -49 mkr (55). För helåret uppgick nettouthyrning till −45 mkr (−37).
• Årets resultat efter skatt uppgick till 3.167 mkr (6.006), motsvarande 9:65 kr per aktie (18:16).

Styrelsen föreslår en utdelning om 3,60 kr per aktie (3,20) att utbetalas vid två tillfällen i april respektive oktober om vardera 1,80 kr per aktie.