Starkt pris när AFA sålde hotell i Göteborg
AFA Fastigheters hotellförsäljning i Göteborg bar inga värdespår av covid-19. Snarare tvärtom.
Beläggningsgraden på hotellen har som bekant sjunkit kraftigt till följd av pandemin. För några ägare av hotellfastigheter har det även resulterat i värdenedskrivningar, men långtifrån för alla.
AFA Fastigheters försäljning av det 5-stjärniga hotellet Elite Plaza Hotell i centrala Göteborg, till Platzer för några veckor sedan, är ett exempel på motsatsen.
– Vi sålde för ett pris som låg i nivå med värderingen årsskiftet 2019/2020 alltså före pandemin, så något värdefall har vi inte sett, säger Anna Berfenstam, transaktionschef vid AFA Fastigheter, till Fastighetsvärlden.
Det underliggande fastighetsvärdet i transaktionen var 402 miljoner kronor, vilket motsvarar en direktavkastning på strax över 4 procent.
AFA Fastigheter äger fastigheter för totalt cirka 35 miljarder kronor, varav hotellfastigheter numera står för ungefär en femtedel efter att bolaget sålt flera kontorsfastigheter. De sju hotellfastigheter som bolaget äger innehåller totalt 1.600 rum. Sex av fastigheterna finns i centrala Stockholm och en finns i Malmö, klenoden Clarion Hotel & Congress Malmö Live.
