Rekordaffär: Andresen köper NRK-huset för 5 miljarder
I vad som troligen är Norges största styckeaffärer någonsin köper miljardären Johan H. Andresen NRK-fastigheten i Oslo. Fastighetsvärlden bedömer att priset är drygt 5 miljarder kronor. Balder var främsta utmanare.
Newsec var rådgivare till säljaren.
Johan H. Andresen köper fastigheten via sitt bolag Ferd. Andresen listas som Norges sjunde rikaste med en förmögenhet på cirka 33 miljarder kronor, enligt norsk press.
Kringkastingshuset (Radiohuset) innehåller totalt 37.000 kvm lokaler och Fjernsynshuset (TV-huset) innehåller 47.000 kvm lokaler. Totalt ingår 110.000 kvm lokaler i affären och en stor tomt där Andresen har utvecklingsplaner. Fastigheten ligger i området Marienlyst i norra Oslo. Ferd har anlitat Snøhetta för att utveckla fastigheten. Fjernsynshuset ska sannolikt rivas och det finns politiskt klara planer för att det går att bygga 103.000 kvm lokaler och bostäder, målet är en mix. Från Ferds sida har man talat om att skapa 1.200 bostäder.
Köpeskillingen för fastigheterna är 3,75 miljarder kronor. Inklusive byggrätterna blir priset drygt 5 miljarder kronor.
– Det är en speciell dag för oss, säger Andresen i en kommentar.
Hans affärsimperium Ferd innehåller flera olika tillgångar, bland annat fastigheter. Under de senaste åren har han visat ett allt större intresse för fastighets- och stadsutveckling. Familjens kapital härstammar från Tiedemanns Tobaksfabrik AS.
En av de främsta utmanarna om den stora fastigheten var ett konsortium bestående av Balder, Obos och Oslo Pensjonsforsikring.
Enlit Aftenposten har även stora aktörer som Møller Eiendom, Aspelin Ramm och Solon Eiendom försökt köpa NRK-fastigheten. Totalt inkom sju initiala bud.
Håkan Styrvold, chef Newsec Caital Markets i Norge:
– Vi är väldigt stolta över att ha hjälpt NRK med denna historiska transaktion. Vi har arbetat med NRK i två år inför att själva försäljningsprocessen inleddes.
NRK ska flytta till en ny adress. Det statliga tv- och radiobolaget har fått 28 förslag på ny lokalisering, varav 16 finns i Oslo. Oslo kommun har rekommenderat en fastighet i Økern i nordöstra Oslo. NRK vill gärna äga den nya fastigheten, men har även öppnat för att bli hyresgäst. Bland annat har Skanska lämnat förslag om en fastighet i just Økern.
Affären med NRK-fastigheten är den största med en styckefastighet i Norge någonsin, enligt lokal expertis. I juni 2019 sålde svenska SBB en stor kontorsfastighet mitt i Oslo för 4,9 miljarder kronor, läs mer här.
