HSB säljer till Lars Edman vid Odenplan

HSB säljer bostadsfastigheten Gullvivan 2 på Västmannagatan 65 och Karlbergsvägen 24, nära Odenplan. Fastigheten kallas även ”Hotell Oden” från tiden när fastigheten innehöll hotell.

Köper gör Lars Edman som under de senaste åren gjort flera försäljningar i Solna för att istället förvärva i mer centrala lägen i Stockholm. Tillträdesdatum är 1 april 2020.

Priset är 420 miljoner kronor.

– Det är det värt. Det är ett bra hus, och det betalar jag gärna extra för. Det är en pärla! Efter ombyggnationen kan det jämföras med nyproduktion. Numera köper jag endast det bästa, säger Lars Edman till Fastighetsvärlden.

Tango har varit säljaren HSB:s rådgivare vid affären.

Fastigheten innehåller totalt 4.600 kvm uthyrbar yta, varav 3.400 kvm bostäder och 1.200 kvm lokaler, bland annat finns Hemköp som hyresgäst. Kvadratmeterpriset blir någonstans mellan 92.000 och 102.000 kronor, beroende på om de 27 garageplatserna räknas in. Vid Odenplan har dock parkeringsplatser ett stort värde i sig.

Lars Edman berättar för Fastighetsvärlden att han planerar att sälja resten av sitt bestånd i Solna, där han tidigare gjort flera avyttringar.

– Det är bara att höra av sig. Beståndet är värt cirka 700 miljoner kronor. Det är cirka 300 lägenheter, om totalt 22.000 kvadratmeter, på Jungfrudansen.

Edmans fastighetsbestånd finns i dag i Stockholms innerstad och på Lidingö.

– Jag är hungrig och vill köpa mer i centrala Stockholm. Jag kan köpa för någon miljard, men det ska vara bra fastigheter, säger Lars Edman till Fastighetsvärlden.

Läs om fleras av Edmans senaste köp och försäljningar i länkarna bredvid.

HSB förvärvade fastigheten Gullvivan 2 i början av 2014 från Djurgårdsstadens Fastigheter AB (med Estancia, Patrik Brummer och Tham Invest som delägare). Säljaren hade då bara ägt fastigheten i ett år efter att ha köpt den från familjen Erik Östhol, läs mer här.

Fastigheten uppfördes 1971 och genomgick 2015 en omfattande renovering. I huset finns 78 lägenheter om 1-4 rok, innan HSB totalrenoverade fastigheten fanns här Hotell Oden (med 138 rum). I källarplan finns både gym, cykelrum och bastu.

HSB Stockholm gjorde under 2019 ett större bostadsförvärv i Ärvinge, södra Kista, från Atrium Ljungberg för 1,1 miljarder kronor, läs mer här. 417 hyreslägenheter ingick i den affären.