”De skulle redan ha tillträtt om de var intresserade”
Oscar Properties menar att det återstår miljöåtgärder för platsen där Gasklockan ska byggas – och kommer därför inte att betala. Vid staden är man djupt missnöjda. ”De kunde tittat på det långt tidigare. Det finns ett avtal sedan 2014, mellan staden och Oscar, hur det här ska gå till”, säger Stockholms stads projektchef Staffan Lorentz, till Fastighetsvärlden.
Stockholms stad häver avtalet gällande Gasklockan i Hjorthagen med Oscar Properties. Det meddelar man på fredagsmorgonen.
”Stockholms stad har vid flera tillfällen uppmanat Oscar Properties att fullgöra sina förpliktelser, trots det har inte tillträde skett och betalning har inte inkommit. Oscar Properties har varit i dröjsmål med betalning av köpeskillingen (på 591 779 428 SEK) sedan 31 oktober 2019. Stockholms stad häver därför överenskommelse om exploatering med överlåtelse av mark inom Hjorthagen 1:2 mfl med omedelbar verkan. Försäljning av fd. Gasklocka 4 och tomträttsupplåtelse av fd. Gasklocka 3 kommer inte att ske till Oscar Properties.” skriver Stockholms stad i ett pressmeddelande.
Oscar Properties å sin sida bekräftar att avtalet är hävt.
”Stockholms stad är införstådd med att det återstår miljöåtgärder på fastigheten som medför att affären inte kan slutföras. Oscar Properties har med alla medel försökt komma till en konstruktiv dialog med staden men konstaterar att bolaget nu istället får ägna tid åt de rättsliga åtgärder som behöver vidtas gentemot staden på grund av den skada som Oscar Properties drabbas av i och med detta.” skriver bolaget i ett pressmeddelande.
Exploateringnämnden i Stockholms stads ordförande Johan Nilsson (M) berättar för Fastighetsvärlden om sin syn på saken.
– Det är viktigt att ingångna avtal hålls. Vi kan inte börja göra avsteg ifrån det utan måste stå upp för avtalet, säger han.
Staffan Lorentz, projektchef på Stockholms stad, säger till Fastighetsvärlden att det inte är okänt att marken runt Gasklockan, där Stockholms stad projekterar, är förorenad.
– Det känns som man kunde tittat på det här långt tidigare. Det finns ett avtal sedan 2014, mellan staden och Oscar, hur det här ska gå till. Sedan har vi upprättat två tilläggsavtal det senaste året där man främst har varit inne på köpeskillingens storlek och vilken tidpunkt man ska tillträda.
Det som händer nu är att marken blir kvar i stadens ägo – och jakten på en ny aktör inleds.
– Jag tänker mig att vi behöver räkna och rita igenom projektet och sedan diskutera hur vi ska närma oss marknaden för att hitta en annan aktör. Och vilken process vi ska använda för att välja byggaktör som får förverkliga det här landmärket.
Hur ser chanserna ut för Oscar?
– De skulle redan ha tillträtt om de var intresserade av att bygga på den här platsen. Projektet är skräddarsytt för deras räkning. Den chansen har de haft sedan länge men de har skjutit och skjutit på det. Nu väljer man att på tillträdesdagen att inte ens betala för sig. Vi har haft kontakt med bolaget sedan en bra bit innan tillträdesdagen.
Blir det aktuellt med skadestånd från er sida?
– Vi ställer anspråk på företaget för skador som deras agerande kan ha drabbat oss. Det är gängse, sedan får man se.
Om det kommer in ett bud från en annan aktör redan i dag – hur ställer ni er till det?
– Vi vet att det finns ett stort intresse för att bygga i Norra Djurgårdsstaden så det hoppas jag att vi kommer hitta en annan aktör som vill ta sig an det här.
Har ni kontakt med någon?
– Nej, det har vi inte.
Oscar Engelbert säger till Fastighetsvärlden att man inte vill säga mer än det som står pressmeddelandet.
– Jag kommer berätta om alla turerna längre fram.
Avtalet om Gasklockan-projektet omfattade 35.957 kvadratmeter bostäder och 2.543 kvadratmeter byggrätt för lokaler med kommersiellt ändamål. Totalt innehöll planen 300 bostäder.
