Oscar säljer projektfastighet i Nacka – hyrt ut till skola
Oscar Properties har avyttrat fastigheten Nacka Sicklaön 118:2 . Överenskommet fastighetsvärde i transaktionen uppgår till 365 miljoner kronor. Fastigheten har hyrts ut till en skola och köparen är, enligt uppgift till FV, en aktör som specialiserat sig på samhällsfastigheter.
Den aktuella fastigheten ligger nära Sickla köpkvarter. Den innehåller idag drygt 5.500 kvm lokaler, och kommer sannolikt att rivas till stora delar.
Pangea var rådgivare till Oscar Properties i affären.
Fastigheten har hyrts ut till Jensen Education för skolverksamhet och överenskommet fastighetsvärde förutsätter att fastigheten har anpassats för verksamheten. Den preliminära köpeskillingen uppgår till 140 miljoner kronor och har baserats på att anpassningskostnaderna för skolverksamheten kommer att uppgå till 150 miljoner kronor. Utöver att erhålla köpeskilling kommer Oscar Properties erhålla återbetalning av koncernskuld om ca 34 miljoner kronor.
Vem som är köpare är ännu hemligt, men enligt uppgift till FV rör det sig om en aktör som specialiserat sig på samhällsfastigheter.
För Oscar Properties är det en bra transaktion:
– Affären är ett bevis på att vi har en projektportfölj där det finns värden. Affären är bra för bolagets likviditet, säger Oscar Engelbert, vd och grundare, vid Oscar Properties till Fastighetsvärlden.
Om kapitaltillskottet räcker för att Oscar Properties senast fredag 22 november ska betala 600 miljoner kronor för Gasklockan till Stockholm stad återstår att se. Där pågår en diskussion om huruvida tomten är tillräckligt sanerad, enligt tidigare avtal.
Fastighetsvärlden har tidigare även berättat att Oscar Properties kan vara nära att göra klart med en JV-partner till projektet.
Oscar Properties har kommit överens om att överlåta samtliga aktier i Planiabolaget från Oscar Properties dotterbolag Planiavägen Holding AB. Planiabolaget har ingått avtal med Jensen Education AB om att hyra ut lokaler för skolverksamhet från och med 1 augusti 2021 bedrivas i den byggnad som planeras till- och ombyggas på Planiabolagets fastighet Nacka Sicklaön 118:2 i Sickla. Ansökan om tidsbegränsat bygglov för skolverksamhet handläggs nu hos Nacka Kommun. Hyresavtalet är villkorat av att bygglov beviljas och att Jensen Education erhåller skoltillstånd beträffande skolverksamhet på fastigheten.
Resultateffekten för Oscar Properties beräknas uppgå till ca 80 miljoner kronor.
Oscar Properties förvärvade den aktuella fastigheten sommaren 2016, läs mer här. Men som var säljare då är för FV okänt. I fastigheten idag finns ett flertal hyresgäster, bland annat Capio.
