Oscar Engelbert. Foto: Rosie Alm.

Oscar säljer projektfastighet i Nacka – hyrt ut till skola

Oscar Properties har avyttrat fastigheten Nacka Sicklaön 118:2 . Överenskommet fastighetsvärde i transaktionen uppgår till 365 miljoner kronor. Fastigheten har hyrts ut till en skola och köparen är, enligt uppgift till FV, en aktör som specialiserat sig på samhällsfastigheter.

Den aktuella fastigheten ligger nära Sickla köpkvarter. Den innehåller idag drygt 5.500 kvm lokaler, och kommer sannolikt att rivas till stora delar.

Pangea var rådgivare till Oscar Properties i affären.

Fastigheten har hyrts ut till Jensen Education för skolverksamhet och överenskommet fastighetsvärde förutsätter att fastigheten har anpassats för verksamheten. Den preliminära köpeskillingen uppgår till 140 miljoner kronor och har baserats på att anpassningskostnaderna för skolverksamheten kommer att uppgå till 150 miljoner kronor. Utöver att erhålla köpeskilling kommer Oscar Properties erhålla återbetalning av koncernskuld om ca 34 miljoner kronor.

Vem som är köpare är ännu hemligt, men enligt uppgift till FV rör det sig om en aktör som specialiserat sig på samhällsfastigheter.

För Oscar Properties är det en bra transaktion:

– Affären är ett bevis på att vi har en projektportfölj där det finns värden. Affären är bra för bolagets likviditet, säger Oscar Engelbert, vd och grundare, vid Oscar Properties till Fastighetsvärlden.

Om kapitaltillskottet räcker för att Oscar Properties senast fredag 22 november ska betala 600 miljoner kronor för Gasklockan till Stockholm stad återstår att se. Där pågår en diskussion om huruvida tomten är tillräckligt sanerad, enligt tidigare avtal.

– Inget nytt har hänt, men vi har en bra dialog med staden, säger Engelbert till FV.

Fastighetsvärlden har tidigare även berättat att Oscar Properties kan vara nära att göra klart med en JV-partner till projektet.

Engelbert är fortsatt positiv när det gäller att hitta en JV-partner:
– Ja, det är jag.

Oscar Properties har kommit överens om att överlåta samtliga aktier i Planiabolaget från Oscar Properties dotterbolag Planiavägen Holding AB. Planiabolaget har ingått avtal med Jensen Education AB om att hyra ut lokaler för skolverksamhet från och med 1 augusti 2021 bedrivas i den byggnad som planeras till- och ombyggas på Planiabolagets fastighet Nacka Sicklaön 118:2 i Sickla. Ansökan om tidsbegränsat bygglov för skolverksamhet handläggs nu hos Nacka Kommun. Hyresavtalet är villkorat av att bygglov beviljas och att Jensen Education erhåller skoltillstånd beträffande skolverksamhet på fastigheten.

Resultateffekten för Oscar Properties beräknas uppgå till ca 80 miljoner kronor.

Oscar Properties förvärvade den aktuella fastigheten sommaren 2016, läs mer här. Men som var säljare då är för FV okänt. I fastigheten idag finns ett flertal hyresgäster, bland annat Capio.

Den aktuella fastigheten ligger nära Sickla Köpkvarter. Kartra: Datscha.

Fler Nyheter från förstasidan

Här är fastigheten som är värd nästan 10 miljarder

FV berättar om landets dyraste fastighet. Ökat i värde 115 procent på nio år.

Köper vårdfastigheter i Finland och kontor i Sverige

”Förvärvet innebär ett viktigt steg in i segmentet för äldreboenden i Finland”.

Första hyresgästen klar för jätteprojektet Varvsstaden

Välkänd arkitektfirma gör den första kontorsförhyrningen.

Två nya ägare ansluter till Lansa – vill dubbla till 7 miljarder

Vd Claes Malmkvist berättar om de framtida utmaningarna för det unga bolaget.

Här är norska krogkedjans expansionsplaner i Sverige

Familjeföretaget skyndar långsamt.

Storägare stöder jätteköpet av Hemfosa

Kämpar för att få igenom köpet av 40-miljardersbolaget.

”Etiska hackare” hyr 2.000 kvm – flyttar inom CBD

Lämnar Kungsgatan för att flytta till större lokaler nära Sergels torg.

Rutger Arnhult tar över stort projekt efter Björn Ulvaeus

Vill utöka projektet till 70.000 kvm. Planerar för bland annat 1.000 mindre bostäder.

Hon blir ny vd på Rikshem – ”Det är ett drömjobb”

Klart med ny vd för 50-miljardersbolaget. Nya vd:n berättar för Fastighetsvärlden.

Kungsleden tilldelas fint pris för satsning på mångfald

Kungsledens mål att öka andelen anställda med utländsk bakgrund till 15–20 procent.

Skanska satsar på kontor i Beverly Hills

Historisk investering en kilometer från Rodeo Drive. FV berättar mer om planerna.

Porträtt

Tillbaka i fokus för ny era

Nu ska Stefan Dahlbo säkerställa att Fabege åter lägger i en ny växel som Stockholms största stadsdelsutvecklare. Läs en längre porträttintervju.

Linda Jonsson lämnar Veidekke – blir politiskt sakkunnig

Från fastighetsbranschen till toppolitiken.

Oscar: ”Stabil grund att stå på”

Utfallet av erbjudandet klart. Hälften av ”preffarna” byts ut mot nya stamaktier.

Tillbaka till förstasidan