Oscar Engelbert. Foto: Rosie Alm.

Oscar säljer projektfastighet i Nacka – hyrt ut till skola

Oscar Properties har avyttrat fastigheten Nacka Sicklaön 118:2 . Överenskommet fastighetsvärde i transaktionen uppgår till 365 miljoner kronor. Fastigheten har hyrts ut till en skola och köparen är, enligt uppgift till FV, en aktör som specialiserat sig på samhällsfastigheter.

Den aktuella fastigheten ligger nära Sickla köpkvarter. Den innehåller idag drygt 5.500 kvm lokaler, och kommer sannolikt att rivas till stora delar.

Pangea var rådgivare till Oscar Properties i affären.

Fastigheten har hyrts ut till Jensen Education för skolverksamhet och överenskommet fastighetsvärde förutsätter att fastigheten har anpassats för verksamheten. Den preliminära köpeskillingen uppgår till 140 miljoner kronor och har baserats på att anpassningskostnaderna för skolverksamheten kommer att uppgå till 150 miljoner kronor. Utöver att erhålla köpeskilling kommer Oscar Properties erhålla återbetalning av koncernskuld om ca 34 miljoner kronor.

Vem som är köpare är ännu hemligt, men enligt uppgift till FV rör det sig om en aktör som specialiserat sig på samhällsfastigheter.

För Oscar Properties är det en bra transaktion:

– Affären är ett bevis på att vi har en projektportfölj där det finns värden. Affären är bra för bolagets likviditet, säger Oscar Engelbert, vd och grundare, vid Oscar Properties till Fastighetsvärlden.

Om kapitaltillskottet räcker för att Oscar Properties senast fredag 22 november ska betala 600 miljoner kronor för Gasklockan till Stockholm stad återstår att se. Där pågår en diskussion om huruvida tomten är tillräckligt sanerad, enligt tidigare avtal.

– Inget nytt har hänt, men vi har en bra dialog med staden, säger Engelbert till FV.

Fastighetsvärlden har tidigare även berättat att Oscar Properties kan vara nära att göra klart med en JV-partner till projektet.

Engelbert är fortsatt positiv när det gäller att hitta en JV-partner:
– Ja, det är jag.

Oscar Properties har kommit överens om att överlåta samtliga aktier i Planiabolaget från Oscar Properties dotterbolag Planiavägen Holding AB. Planiabolaget har ingått avtal med Jensen Education AB om att hyra ut lokaler för skolverksamhet från och med 1 augusti 2021 bedrivas i den byggnad som planeras till- och ombyggas på Planiabolagets fastighet Nacka Sicklaön 118:2 i Sickla. Ansökan om tidsbegränsat bygglov för skolverksamhet handläggs nu hos Nacka Kommun. Hyresavtalet är villkorat av att bygglov beviljas och att Jensen Education erhåller skoltillstånd beträffande skolverksamhet på fastigheten.

Resultateffekten för Oscar Properties beräknas uppgå till ca 80 miljoner kronor.

Oscar Properties förvärvade den aktuella fastigheten sommaren 2016, läs mer här. Men som var säljare då är för FV okänt. I fastigheten idag finns ett flertal hyresgäster, bland annat Capio.

Den aktuella fastigheten ligger nära Sickla Köpkvarter. Karta: Datscha.

Missa inte! Vägen mot en vassare huvudstad - Heldag om Stockholm

Tisdag den 3 mars, 7A Centralposthuset, Stockholm.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

De köper för 240 miljoner – i Norrköping

Har option att förvärva ytterligare två etapper i ny stadsdel.

Om budet på If-huset: ”Mitt bud är ett bra bud”

Berättar för Fastighetsvärlden varför aktieägarna borde acceptera budet.

SBB ny storägare i SSM

Ilija Batljan och Jan-Erik Höjvall i förarsätet av det pressade bostadsutvecklingsbolaget. Tidigare storägarna borta.

Ägarna nobbar budet på If-huset

Priset reflekterar varken ”bolagets potential eller den nuvarande aktiekursnivån”.

Ikea storsatsar i Stockholm – investerar 1,7 mdr

Jagar fyra nya och större butikslokaler. Läs om bolagets framtidsplaner.

”Jag är väldigt hungrig, jag vill köpa mer”

Förvärvar för 100.000 kr/kvm vid Odenplan. Affär för 420 miljoner kronor.

Klart med köpare till Solna United – hela 3,3 mdr

Skanska säljer klenod för nästan 100.000 kr/kvm. FV jämför med tidigare prisrekord i området.

Affär på hela 2,6 miljarder i Hagastaden

Mer än dubbla kvadratmeterpriset jämfört med 2013. Se karta!

FV Quiz

FV Quiz: Vad kan du om Fredrik Lundberg?

En av näringslivets tyngsta som är störst inom fastigheter.

Klövern vill stomblåsa hus mitt i city

Köpte fastigheten 2016. Rutger Arnhult berättar om bolagets planer.

De får i uppdrag att sälja förortscentrum

Omfattar cirka 80.000 kvm kommersiella ytor. Värderat till hela 2 miljarder kronor.

Colliers: Superhett – men inga höjda hyror

15 heta svenska lägen i stor analys. Även utblick mot effekten av nya Sidenvägen från Kina.

Oscar Properties: ”Vi har vänt resultatet” – men nollat

Oscar Engelbert kommenterar resultatet.

Utökar till 6.000 kvm hos AMF

Hyresgästen utsedd till det näst snabbast växande teknikföretag.

Tillbaka till förstasidan