Fastpartner köper guldklimp i Uppsala – Skandia säljer snabbt

Ytan är 14.700 kvadratmeter med kontor, handel, vård, utbildning och bostäder. De årliga hyresintäkterna uppgår till cirka 27 miljoner kronor. Bland hyresgästerna finns Förenade Care, Astar och KPMG.

Savills var säljaren Skandias rådgivare i affären.

Dragarbrunn 10:3 är ett kvarter beläget mellan gågatan och Fyrisån.

– Fastigheten ligger i ett attraktivt och centralt läge i Uppsala. Vi ser fram emot att tillsammans med befintliga och nya hyresgäster fortsätta att utveckla fastigheten, säger Patrik Arnqvist, regionchef på Fastpartner i en kommentar.

Parterna kommenterar inte priset, med FV bedömer det till runt en halv miljard kronor, kanske till och med en bit under.

Av ytan är 11.600 kvm kommersiell yta och 3.100 kvm bostäder med tillhörande garage och parkeringsplatser. Fastigheten ligger på gågatan Svartbäcksgatan 12–14 och har även adresser på Östra Ågatan, Klostergatan och S:t Olofsgatan.

Tillträde sker 2 december.

Våren 2016 köpte Skandia fastigheten av Lundbergs då det bolaget lämnade Uppsala. Då var fastighetsvärdet 436 miljoner kronor. Hyresutvecklingen har sedan dess varit stark. Skandia Fastigheter äger sedan tidigare tre andra stora kvarter med primärt handel i centrala Uppsala.

Förvärvet gör Dragarbrunn 10:3 till det det mest centrala läget i Fastpartners bestånd, vid sidan av Åhlens-huset vid Östermalmstorg i Stockholm. I Uppsala förvärvade Fastpartner 2017 ett kommersiellt bestånd om tre fastigheter via en bytesaffär med Heimstaden. De förvärvade fastigheterna värderades till 480 miljoner kronor i affären.