Fyra kommuner har överskott på bostäder
Fyra kommuner har överskott på bostäder. Om tre år bedöms ytterligare två kommuner ha ett överskott, enligt uppgifter från Boverket. Åtta av tio kommuner har underskott.
Läget på bostadsmarknaden är fortsatt ansträngt. I 2019 års bostadsmarknadsenkät anger 240 av landets 290 kommuner, eller 83 procent, att det råder underskott på bostäder på den lokala bostadsmarknaden. Det är något färre jämfört med 2017, då antalet kommuner som uppgav underskott var rekordstort.
Något fler kommuner uppger att de har en bostadsmarknad i balans jämfört med tidigare år. Totalt 46 kommuner, eller 16 procent, uppger att bostadsmarknaden är i balans. Det är främst små kommuner som rapporterar balans på bostadsmarknaden.
Kommunerna i storstadsregionerna och större högskolekommuner uppger alla underskott på bostäder. Av de kommuner som anger balans har Östersund störst folkmängd, med drygt 60.000 invånare. Bland större/medelstora kommuner som uppger ”balans” finns även Falkenberg, Ystad, Hörby, Bollnäs och Härnösand.
Det är bara fyra kommuner som har överskott på bostäder. Det är Eda, Hagfors, Nordanstig och Ånge. När kommunerna får bedöma situationen om tre år tror ytterligare två kommuner att de har bostadsöverskott, Arvidsjaur och Söderhamn.
Hyresrätter är den upplåtelseform som flest kommuner uppger behöver tillkomma. Många kommuner påpekar att det finns ett behov av större lägenheter, framför allt större hyresrätter.
Höga produktionskostander är det främsta hindret för ett ökat bostadsbyggande, enligt kommunernas svar på enkäten. Flera kommuner anger också att bostadsbyggandet begränsas av att det är svårt för privatpersoner att få lån eller att lånevillkoren är för hårda.
Ungdomar är en av de grupper som har svårast att få tag i en bostad. Problemet har funnits i flera år, och trots ett ökat bostadsbyggande uppger kommunerna även i 2019 års bostadsmarknadsenkät att de har underskott på bostäder för ungdomar. Den vanligaste åtgärden som kommunerna gör för att underlätta ungdomars bostadssituation är en generell satsning på bostadsbyggande.
Det saknas även bostäder för studenter i landets högskolekommuner. En kraftig ökning av antalet studentbostäder har dock skett de senaste åren och enligt kommunernas bedömningar kommer ytterligare 4 200 nya studentbostäder påbörjas runt om i landet 2019.
Bostadssituationen för nyanlända är fortfarande mycket ansträngd, även om läget har stabiliserats något. På tre år har antalet kommuner som bedömer att det finns ett underskott på bostäder för nyanlända personer minskat från 272 kommuner till 221.
Antalet kommuner som bedömer underskott på särskilda boendeformer för äldre har ökat med elva kommuner sedan förra året. Åldersgruppen 80år och äldre ökar och en planering för särskilda boenden för äldre sker i kommunerna. Trots detta är det cirka en tredjedel av kommunerna som bedömer att behovet inte kommer att vara täckt om fem år.
