CBRE efterlyser jämförbar redovisning
Pernilla Arnrud: ”Trovärdigheten skulle förbättras”. CB Richard Ellis kvartalsdata är färdigberäknad. Transaktionsvolymen för första kvartalet hamnade på 18 miljarder kronor, en uppgång med närmare 150 procent jämfört med första kvartalet 2009. Hyresnivåerna för mycket bra lokaler i bästa läge i Stockholm är 4000 kr/kvm, vilket är oförändrat sedan Q3 2009. Vakansnivån i CBD ligger på drygt 8,5 procent, då inkluderas projekt som marknadsförs och kan färdigställas inom 6 månader.
Pernilla Arnrud Melin, Head of Research på CB Richard Ellis i Sverige, konstaterar att bolagets siffror skiljer sig något åt från andra konsultbolags siffror, men att alla bolag egentligen utgår från samma ursprungsinformation.
– Visst vore det bra om vi konsulter använder samma definitioner vilket skulle ge jämförbar data och inte den stora spred som finns idag. Detta skulle inge större trovärdighet, inte minst mot de utländska aktörerna, säger Arnrud Melin.
CBRE har vi till exempel inte med köp mellan Brinova och Wihlborgs då ägarförhållandena går ihop. Konsultfirman har även valt att exkludera affären mellan NREP-fonderna. Även kring vakansgrader räknar konsultbolagen olika.
– Förhoppningsvis kan vi i framtiden utgå från samma kriterier med hjälp av SEPREF (the Swedish Property Research Forum). Jag hoppas på en SEPREF-standard.
Fastighetsvärlden Idag 2010-04-13
