Boultbee sätter galleria i Västerås i konkurs
Värdefall på 30 procent och lånevillkor fällde investeringen. En av Boultbees tre galleriafastigheter i Västerås, Centra, har gått i konkurs. Boultbee förvärvade fastigheten Lennart 17 från Peab och Brinova hösten 2006 och köpeskillingen uppgick till 258 miljoner. Sedan dess har ytterligare omkring 20 miljoner investerats i fastigheten. Konkursen gäller det dotterbolag, Felidae AB, som Boultbee Holding hade köpt in fastigheten till.
Fastigheten förvärvades i samarbete med Lehman Brothers liksom vid många andra av Boultbees affärer. Medan man i övriga fall refinansierat sig via andra långivare låg Centra kvar med finansiering via Lehman när investmentbanken gick i konkurs hösten 2008. Sedan dess har Boultbee fört en dialog med ”Excalibur” som är namnet på den del av Lehmans som är under avveckling.
– Att sätta ett bolag i konkurs är något man ogärna vill göra, men det har varit svårt att föra en affärsmässig dialog med administratörerna vid Excalibur och tyvärr såg vi ingen annan utväg säger Bo Falk, VD för Boultbee Holding AB, till Fastighetsvärlden.
I konkursansökan, som Fastighetsvärlden tagit del av, står att läsa ”bolaget är på obestånd och det är inte endast av tillfällig natur”. Fastigheten är upptagen till ett värde om cirka 190 miljoner inklusive pågående arbeten. Det innebär att fastighetens värde sjunkit med mer än 30 procent mot vad Boultbee lagt ned i fastigheten. Det ligger inga nämnvärda förändringar i hyresintäkterna bakom värdefallet uppger Bo Falk. Michael Knutsson vid Ackordscentralen har utsetts till förvaltare i konkursen.
Centra omfattar cirka 13500 kvadratmeter, till störe delen handelsytor. Stora hyresgäster är Åhléns, Lindex, Bikbok och Nilssongruppen. Fastigheten är en integrerad del till Gallerian och Punkt som Boultbee äger i Västerås centrum. EFM kommer tillsvidare fortsätta att ha förvaltningen även för Centra.
Fastighetsvärlden Idag 2010-02-04
