Round Hill siktar på nya förvärv i Sverige

Sommaren 2016 gjorde brittiska investeraren Round Hill entré i Norden genom att tillsammans med Stepstone Real Estate förvärva en portfölj med elva industri- och lagerfastigheter i Sverige, Norge och Danmark. Sedan dess har Round Hill letat efter nya investeringsmöjligheter i Sverige.

– Vi vill fortsätta växa i Norden. Vi har tittat på liknande segment, men det har inte blivit något konkret än. Man kan konstatera att efterfrågan har ökat kraftigt sedan vi köpte sist, det finns lite mer konkurrens nu, säger Jakob Paljak, vice president på Round Hill.

Investeraren är intresserad av liknande portföljer som den som förvärvades 2016. Portföljen får gärna innehålla en blandning av moderna och gamla byggnader i bra lägen i tillväxtkommuner – en mix av stabila inkomster och utvecklingsmöjligheter.

Round Hill har precis omfinansierat portföljen som köptes 2016. Lånet tillhandahålls av en global försäkringsinstitution med en löptid på fem år, och inkluderar även finansiering för samtliga framtida värdehöjandeprojekt i portföljen. Det gör att bolaget nu kan vara mer snabbfotat när det gäller planerade projekt.

Och planer finns på flera håll.

Investeraren har exempelvis precis dragit igång uthyrningsarbetet av ett planerat projekt på fastigheten Värmet 3 vid Malmö hamn. Där ska en befintlig byggnad på 6.500 kvadratmeter rivas till förmån för en ny som ska uppföras inom befintlig detaljplan.

– Det skulle kunna påbörjas efter sommaren om vi hittar en hyresgäst. Vi kommer inte att bygga spekulativt, säger Jakob Paljak.