Högt och lågt i bostadsbyggarnas tio-i-topp
Listan över Sveriges tio största bostadsutvecklare 2017 visar stora variationer i tillväxt. Den verkliga jätten, JM, växte med måttliga 4 procent. Men snart kommer stora nedgångar att synas i statistiken.
Tio-i-topp-listan över Sveriges största bostadsutvecklare ger en bild av läget innan den stora nedgången har fått verkligt genomslag.
– Dessvärre kan vi förmoda att en motsvarande lista om ett år kommer att visa betydligt svagare siffror, säger Fredrik Isaksson, chefekonom på Sveriges Byggindustrier som har sammanställt listan.
På listan sticker ALM Equity ut med en tillväxt 2017 på 138 procent. Förklaringen är förvärvet av Småa för 870 miljoner kronor. Säljare var HSB, JM samt personalen.
Affären innebar att ALM Equity i ett slag fördubblade sin omsättning.
Men variationerna är stora även om man bortser från den storaffären. De något mindre aktörerna växer snabbare än de verkliga jättarna.
– Det är naturligt att mindre företag växer snabbare än stora. Dessutom är de små aktörerna mer specialiserade på bostäder och växer därmed mer när bostadsmarknaden växer, säger Fredrik Isaksson.
Sveriges Byggindustriers senaste konjunkturprognos från mars i år visar att under första halvåret 2018 minskade antalet påbörjade bostäder.
Men det varierar stort mellan olika delar av landet.
I Stockholm byggstartades 5.900 bostäder under årets första sex månader, en minskning med 38 procent på ett år.
I Göteborg började 4.400 bostäder byggas, vilket innebär en ökning med 34 procent på ett år.
I Malmö kom byggandet av 3.550 bostäder igång under första halvåret, en ökning med 9 procent.
För övriga riket noterades 15.000, en minskning med 17 procent på ett år.
Sammantaget påbörjades 28.900 bostäder i Sverige under första halvåret, en minskning med 15 procent.
– Eftersom minskningen är tydligast för byggandet av flerbostadshus kommer denna utveckling naturligtvis synas i nästa års lista över de största bostadsutvecklarna, säger Fredrik Isaksson.
| 2017 | Företag | Omsättning, mkr | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sverige | Utland | Totalt | 2016 | Förändr. 2017/16, % |
||
| 1 | JM (1) | 11.460 | 3.729 | 15.189 | 10.982 | 4% |
| 2 | Skanska (2) | 7.089 | 6.148 | 13.237 | 7.069 | 0% |
| 3 | Peab (3) | 6.147 | 1.442 | 7.589 | 5.003 | 23% |
| 4 | Bonava | 5.699 | 8.780 | 14.479 | 5.040 | 13% |
| 5 | Riksbyggen (4) | 5.011 | 4.409 | 14% | ||
| 6 | Veidekke (5) | 2.939 | 631 | 3.570 | 2.921 | 1% |
| 7 | Oscar Prop | 2.788 | 2.341 | 19% | ||
| 8 | ALM equity | 2.692 | 1.132 | 138% | ||
| 9 | Ikano | 2.074 | 1.724 | 20% | ||
| 10 | HSB Bostad | 2.008 | 1.912 | 5% | ||
1) Avser segmenten JM Bostad Stockholm, JM Bostad Riks och JM Utland
2) Avser verksamhetsgrenen Bostadsutveckling
3) Avser bostadsutveckling inom affärsområdet Projektutveckling
4) Avser affärsområdet Bostad
5) Avser affärsområdet Bostadsutveckling
