Hufvudstaden höjer utdelningen

Enligt Hufvudstadens bokslut ökade fastighetsförvaltningens bruttoresultat för jämförbart bestånd till 874 (839) miljoner kronor. Det förbättrade resultatet förklaras främst av högre hyror. Värdeminskningen i beståndet blev dock 1 629 (plus 2 598) miljoner kronor, vilket medförde ett resultat efter skatt på – 449 (2 401) miljoner kronor.
Hufvudstaden har värderat beståndet internt till ett direktavkastningskrav av i genomsnitt 5,1 (4,6) procent, vilket gav ett totalt fastighetsvärde på 19,1 (20,5) miljarder. För att säkerställa värderingarna har vid årsskiftet externa värderingar inhämtats från två värderingsföretag, DTZ Sverige AB och Forum Fastighetsekonomi AB. De externa värderingarna omfattar 10 fastigheter och motsvarar 22 procent av det internt bedömda marknadsvärdet.
 Trots de kraftiga nedskrivningarna är Hufvudstadens balansräkning urstark. Soliditeten uppgick till 56 procent, nettobelåningsgraden till 16 procent och räntetäckningsgraden var 5,5 gånger.
Styrelsen föreslår en höjning av den ordinarie utdelningen till 1,90 kronor per aktie (1,75).
Fastighetsvärlden Idag 2009-02-16