Positiva tongångar från Klövern
Liksom de andra fastighetsbolagen redovisar Klövern i sitt bokslut en brakförlust efter skatt, -476 (1 226) miljoner kronor. Förlusten är dock uteslutande ett resultat av nedskrivningar av värdet på fastigheter och derivat. Intäkterna steg under 2008 till 1 220 (1 207) miljoner kronor och förvaltningsresultatet blev 355 (386) miljoner kronor. Vakansgraden i beståndet minskade från 12 procent till 10.
Under perioden minskade fastigheternas värde med 759 miljoner kronor (-6,3 procent) till 11,9 miljarder, Det motsvarar ett avkastningskrav på 7,1 procent. Fastigheternas värde har skattas i en blandning av extern och intern värdering. Vid årsskiftet värderade DTZ 21 procent av fastighetsvärdet och var också rådgivande vid resterande interna bedömningar.
Klöverns VD Gustaf Hermelin ser optimistiskt på framtiden och höjer prognosen. Resultatet 2009 väntas överstiga 2008 års resultat med marginal:
– Låga räntor, hög uthyrningsgrad och en potential i vakanta ytor innebär goda förutsättningar för en resultatförbättring.
Styrelsen föreslår en utdelning om 1,00 (1,50) kronor per aktie för 2008.
Fastighetsvärlden Idag 2009-02-16
