Castellum höjer utdelningen trots förlust
Castellum har levererat årets första bokslut bland de noterade fastighetsbolagen. Intresset inför rapporten har varit stort och fokus har legat på hur stora nedskrivningarna av fastighetsvärdena skulle bli. Det visade sig att Castellum skrev ner sina fastigheter med fyra procent under 2008, vilket motsvarar en nedskrivning på cirka 1,3 miljarder till 29,2 miljarder.
Bolaget har gjort en intern värdering av fastigheterna, en del av beståndet har externvärderats av Svefa. Castellum har även haft en värdeminskning om en miljard på sina räntederivat. Nedskrivningarna innebär att bolaget redovisar ett negativt resultat på 1 299 (1943) miljoner kronor före skatt och 663 (1487) miljoner kronor efter skatt.
Årets förvaltningsresultat, det vill säga resultatet exklusive värdeförändringar och skatt, var dock det högsta någonsin och uppgick till 973 (924) miljoner kronor, motsvarande 5,93 (5,63) kronor per aktie. Förbättringen uppgår till fem procent och är en effekt av förbättrat driftsöverskott i förvaltningen och av genomförda investeringar, men har begränsats av högre räntekostnader.
Under året har investerats för 2 738 (2 598) miljoner kronor, varav 1 212 (1 514) miljoner kronor avser förvärv och 1 526 (1 084) miljoner kronor ny-, till- och ombyggnationer.
Castellums styrelse föreslår årsstämman en utdelning om 3,15 kronor per aktie. Under 2008 minskade bolagets egna kapital till 10 049 (11 204) miljoner kronor, vilket motsvarade en sänkt soliditet till 34 (40) procent. Den föreslagna utdelningen motsvarar en minskning av det egna kapitalet med drygt en halv miljard.
Fastighetsvärlden Idag 2009-01-22
