Genova ser möjligheter trots oron – vill dubbla
Michael Moschewitz positiv. Inför andra halvåret 2018 ser Genova intressanta affärsmöjligheter för Genova. I halvårsrapporten skriver vd Michael Moschewitz, angående den tuffare bostadsmarknaden:
”För detta står vi starkt rustade med god likviditet och solid balansräkning, men för att ytterligare stärka vår finansiella beredskap avser vi utvärdera möjligheten att utöka vårt befintliga obligationslån. Härigenom skapas goda förutsättningar för att uppfylla vår ambition och vårt mål att fördubbla vår förvaltningsportfölj, både genom förvärv och egen utveckling, från dagens 2.400 mkr till 5.000 mkr år 2020”.
I delårsrapporten för första halvåret redovisar Genova följande nyckeltal:
• Hyresintäkterna uppgick till 63 Mkr (53)
• Rörelseresultatet uppgick till 98 Mkr (89)
• Resultat efter skatt uppgick till 88 Mkr (75)
• Resultat per stamaktie uppgick till 1,25 kr (1,05)
Michael Moschewitz i vd-ordet:
”Den växande portföljen av kommersiella fastigheter i främst Storstockholms- och Uppsalaregionerna är kärnan i Genovas verksamhet. En stabil intjäning från fastighetsbeståndet utgör grunden för finansiering av ytterligare fastighetsförvärv och projektutveckling framåt, något som är viktigare än någonsin i rådande fastighetsmarknad med en större försiktighet i utlåningen hos bankerna. Under första halvåret förvärvade vi fastigheter för närmare 500 Mkr, främst i Stockholmsområdet samt i Gävle. Det är fastigheter i bra lägen med potential att både förädlas för uthyrning och att på sikt utvecklas till byggrätter för framtida projekt. Vi har under våren även genomfört framgångsrika uthyrningar; totalt tecknades hyresavtal om närmare 20 000 kvm med ett totalt kontraktsvärde om cirka 490 Mkr. Det större fastighetsbeståndet och nytecknade hyreskontrakt stärker vår intjäningsförmåga som nu överstiger 100 Mkr på rullande 12 månader.”
”Projektutveckling av hyresrätter och samhällsfastigheter för långsiktigt ägande är en viktig och växande del av Genovas verksamhet i en marknad där vi ser att efterfrågan inom dessa kategorier ökar. Till hösten påbörjar vi byggnation av ett äldreboende och en förskola i Knivsta som Genova kommer att kvarstå som långsiktig ägare till. Det är stabila verksamheter med hyresavtal som genererar ett starkt underliggande kassaflöde. På samma sätt kommer Genovas första hyresrätter i egen regi, som vi planerar att byggstarta 2019, att bidra till en ökad långsiktig intjäning.”
