Höga priser trots tuffare räntekostnader

Att göra ombildningar till bostadsrätter har blivit svårare på grund av de skenande räntorna, som även sätter press på förvärvskalkylerna. Vid ett par affärer har prisnivån nått över den nivån det senaste året.
Rätta artikel
Annons

De skenande räntorna har gjort ombildningar till bostadsrätt något svårare. Räntorna sätter press och slår hårt på förvärvskalkylerna. I Stockholms innerstad snittar priserna mellan 25000-30000 kronor per kvadratmeter.
Vid en handfull affärer har prisnivån nått över den nivån det senaste året.
Under sommaren sålde Diligentia åter en bostadsfastighet i Stockholm till något av rekordpris. Fastigheten Björken 22 vid Stureparken på Östermalm såldes för 340 miljoner kronor. Fastigheten omfattar cirka 9000 kvadratmeter och priset motsvarar cirka 37800 kronor per kvadratmeter. Med hänsyn till att fastigheten är mogen för en fullständig renovering är det en mycket hög prisnivå. Föreningen disponerade vid tillträdet tidigare hyreslägenheter om 1400 kvadratmeter och 1300 kvadratmeter råvind. Förra året sålde Diligentia fastigheten Gardisten på Strandvägen 61 för hela 57000 kronor per kvadratmeter. En annan affär med hög prisnivå var när Wallenstam vid årsskiftet sålde Kroken 9 på Rutger Fuchsgatan 4 på Södermalm för 85,75 miljoner. Totalt innehåller den fastigheten 2825
kvadratmeter men cirka 400 av dessa är garage eller liknande. Priset kan för bostadsytan bedömas till cirka 34000 kronor per kvadratmeter.
FASTIGHETSVÄRLDEN IDAG 2008-08-28  

Artikelämnen

Rätta artikel

Fler Nyheter från förstasidan

Newsflash

Idag kl. 10:53

Mårten Othérus ny vd för Nordr Sverige

Efterträder därmed Biljana Pehrsson om går in som vd för Jernhusen 1 maj.

FV idag-exklusiv till Kl. 15.00

Byggstartar 78 i Solna

Satsar i populärt område.

Planen: Ny stadsdel och 900 bostäder

Ska omvandlas från dagens handelsområde, strax norr om Stockholm, till moderna stadskvarter.

Grönt ljus för Jernhusens 140.000 kvm

”Det här är en viktig och glädjande dom”. Sex högre byggnader planeras. FV visar karta över det nya området och berättar om möjliga bygghöjder.

River upp kommunaffär

Tvingas till omstart.

SBB och Riksbyggen går skilda vägar efter storaffär

Två större bestånd i främst två städer bryts ut. Totalt fastigheter för 8,4 miljarder kronor.

Heimstaden tillbakavisar mutresor

”Det finns ingen substans i spekulationerna.”

Alma utökar i Häggvik

Förvärvar fastighet i Sollentuna.
Krönika

För liberala regler för bostadsrätter?

”Bostadsrätterna ses alltmer som en investering än som ett eget boende.”

Upp som en sol…

Men borta är nu alla ursprungliga visioner och kvar finns en samling överbelånade skräpfastigheter. Willy Wredenmark kommenterar.

Hon får toppjobb på Skanska

Läs om dagens bestånd och om framtidsplanerna.

Blir vd på Fastator – igen

Tar över efter 82-årige Björn Rosengren.

Batljans PPI nu på börsen – aktuellt med köp i Sverige

Ilija Batljan i FV-intervju om framtiden för det nu noterade bolaget. Se bilder från ceremonin.

Minus 872 mkr i eget kapital

Med ett alarmerande ”rött” bokslut kan frågor ställas om bolaget inte borde ha agerat innan fordringsägarna gick till tingsrätten med konkursansökan.

OP begärs i konkurs – bolagets nionde liv testas

Konkuransökan har lämnats in till tingsrätten. FV kan berätta att några försäljningar är nära – men kan nog inte rädda bolaget.

Vakansgraden upp

Något mer tomställda lokaler hos Vasakronan. Läs om de olika segmenten och de fyra orterna.

 Tillbaka till förstasidan