Balder snuddande nära 100 mdr

Balders har presenterat siffrorna för 2017. Fastighetsvärlden kan konstatera att bolaget, som kontrolleras av Erik Selin, redovisar ett fastighetsvärde om 98,36 miljarder kronor.

• Förvaltningsresultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till 2.804 Mkr (2.265), vilket motsvarar en ökning per stamaktie med 24 procent till 14,74 kr (11,89)

• Hyresintäkterna uppgick till 5.915 Mkr (5.373)

• Resultatet efter skatt hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till 7.118 Mkr (5.474) motsvarande 38,71 kr per stamaktie (30,38)

• Substansvärdet uppgick till 229,25 kr per stamaktie (198,49) och eget kapital (inklusive noterade intressebolag till marknadsvärde) uppgick till 185,02 kr per stamaktie (157,63)

Årets förvaltningsresultat uppgick till 3.284 Mkr (2.653). Förvaltningsresultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare ökade med 24 procent och uppgick till 2.804 Mkr (2.265), vilket motsvarar en ökning per stamaktie med 24 procent till 14,74 kr (11,89).
I förvaltningsresultatet ingår intressebolag med 583 Mkr (419).

Årets resultat efter skatt uppgick till 7.769 Mkr (6.093). Resultat efter skatt hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till 7.118 Mkr (5 474), motsvarande 38,71 kr per stamaktie (30,38). Resultatet före skatt har påverkats av värdeförändringar avseende fastigheter med 5.336 Mkr (4.932), värdeförändringar avseende vindkraftverk -36 Mkr (-), värdeförändringar avseende räntederivat med 144 Mkr (–114) samt resultat från andelar i intressebolag om 1.010 Mkr (590).

Erik Selin om bolagets investeringar:

”Årets nettoinvestering (dvs. förvärv, försäljning, byggnationer) var i relation till fastighetsportsföljens storlek mindre än på många år, detta berodde på hård konkurrens om bra objekt men också på att vi prioriterat lägre skuldsättningsgrad.

Under året har vårt arbete inom fastighets-/stadsutveckling gått framåt på ett mycket bra sätt och resulterat i ett antal färdiga och kommande detaljplaner för bostäder. Jag ser framför mig en successiv ökning av vår bostadsbyggnation givet att efterfrågan på bostads- och hyresrätter kvarstår på nuvarande nivå. Eftersom Balder i grund och botten är ett bolag med starkt kassaflöde ger det oss frihet och flexibilitet även när det kommer till att avgöra rätt tid, byggstarter och upplåtelseform.”, skriver Selin i VD-ordet.

Balder har per den 31 december pågående bostadsprojekt med en förväntad total investering om ca 8 Mdkr varav ca 4 Mdkr är nedlagt. De mest omfattande investeringarna ligger i Köpenhamn och Helsingfors och avser i huvudsak ägarlägenheter ägda av Balder som hyrs ut. I Köpenhamn finns för närvarande ca 1.000 lägenheter och i Helsingfors ca 1.000 lägenheter under produktion.