Essex köper bostäder av Keops för 2,85 miljarder
Essex, med huvudkontor i Århus, är Danmarks största privata fastighetsägare med ett fastighetsbestånd värt drygt tolv miljarder kronor. Merparten av beståndet finns i Danmark och är bostäder, men bolaget äger även fastigheter i Tyskland och sedan tidigare för ungefär en halv miljard kronor i Sverige, bland annat fastigheten Ledebur 15 Malmö, Württemberg 20 i Helsingborg och Aeolus 1 i Sundsvall.
– Vi har för avsikt att köpa mer i Sverige. Vår plan är att inte nöja oss med detta förvärv, säger Poul Steffensen, VD Essex Invest A/S, till Fastighetsvärlden Idag.
I förvärvet från Keops ingår delar av Malmstaden-portföljen (Norrköping), Borgs-portföljen (Norrköping) och PBA-portföljen (Malmö, Kalmar och Karlskrona). Totalt handlar det om 4 489 lägenheter och cirka 346 000 kvadratmeter, främst bostäder. 52 000 kvadratmeter är uthyrda till andra ändamål. Den av Keops sålda portföljen införskaffades från maj 2004 fram till januari 2006 till ett samlat pris på cirka 2.17 miljarder kronor. Avtalet är villkorat köparens finansieringsförbehåll fram till den 10 december 2006. CBRE var rådgivare till Keops.
I samband med affären skrev Keops ett avtal om motköp av av Essex om 14 kommersiella fastigheter i Danmark för nästan 500 miljoner kronor. Den är villkorad av att den större affären blir av. Direktavkastningen är cirka 5,2 procent i affärerna.
Genom försäljningen har Keops nu fastigheter för 22 miljarder i Sverige, nästan bara kommersiella fastigheter. VD Ole Vagner har en stark tro på lägre vakanser och höjda hyror i Sverige. Träffa Vagner på ”Fastighetsmarknaden 2007” den 29 november på Grand Hôtel i Stockholm – se program på Fastighetsvarlden.se
Fastighetsvärlden Idag 2006-11-22
