Trio säljer sina andelar i Friends Arena till Fabege
Fabege förvärvar Solna stads, Peabs och Jernhusens andelar i Arenabolaget i Solna KB som äger fastigheten Nationalarenan 1, det vill säga Friends Arena.
Friends Arena är en central del av Arenastaden som är ett av Fabeges viktigaste stadsutvecklingsområden. Efter förvärvet kommer Fabege och Svenska Fotbollförbundet (SvFF) gemensamt driva den fortsatta utvecklingen av arenan.
Kerstin Gillsbro, VD för Jernhusen:
– Vi har varit tydliga med att vi inte är långsiktiga ägare av Friends Arena. I Solna har vi utvecklat den nya stationsentrén för pendeltåg mot Friends Arena. Vi fortsätter vårt fokus på att utveckla järnvägsstationer, underhållsdepåer och kombiterminaler så att både människor och varor ska kunna åka mer tåg.
I samband med överlåtelsen gör Jernhusen ett tillskott om 155 miljoner kronor. Överlåtelsen påverkar inte årets resultat eftersom tidigare reserveringar täcker tillskottet.
Jernhusen ägde ursprungligen markområdet där Arenastaden och Friends Arena nu ligger.
Peab säljer, som en del av affären, byggrätter och fastigheter i Ulriksdal i Solna till Fabege, läs mer här.
Solna stad berättar om affären i ett pressmedelande.
– Vi köper ut oss. Vi skjuter till 120 miljoner för framtida förluster, en förlusttäckningsgaranti, säger Pehr Granfalk (M), kommunstyrelsens ordförande till Lokaltidningen Mitt i Solna.
I försäljnings av aktieandelen i Freinds arena ingår även en fastighetsreglering på 58 miljoner kronor för att Fabege ska kunna köpa loss Arenagate-fastigheten som utgör entrébyggnaden till arenan.
– Överlåtelsen innebär att Solna stads engagemang i Friends Arena avslutas. Arenan är därmed ett stängt kapitel för oss, säger Granfalk i pressmeddelandet.
En förutsättning för transaktionen har varit fullföljande av ett sedan tidigare planerat kapitaltillskott. Som en följd av kapitaltillskottet tillförs Arenabolaget fastigheten Nationalarenan 9, den så kallade Arena-gate. Genom omstruktureringen förbättras den framtida likviditeten i Arenabolaget avsevärt dels genom lösen av kostsamma finansieringslösningar och dels genom amortering av lån. En förutsättning för genomförande av affären är godkännande från kommunfullmäktige i Solna.
Den nya ägarbilden och kapitaliseringen av ABS innebär att Fabeges nettoexponering i balansräkningen är oförändrad. Den bedömda resultateffekten 2017 förväntas förbättras i jämförelse med utfallet 2016 trots en större ägarandel.
Fabeges ägarandel efter omstruktureringen uppgår till 66,7 procent och Fabege tar därmed ett större ansvar för framtida resultat. Genom lika fördelning av ägandet i komplementären ABS AB (50/50) kommer Fabege och SvFF, som jämbördiga parter med lika inflytande, tillsammans att driva utvecklingen av ABS framåt. ABS kommer inte att konsolideras i Fabege-koncernen utan ska även fortsättningsvis redovisas som ett intressebolag.
– Arenabolaget stärks och Fabege får nu tillsammans med SvFF bättre förutsättningar att långsiktigt driva arenans utveckling framåt, kommenterar Christian Hermelin, VD Fabege AB.
Läs mer om alla ägarturer kring Friends arena i länkarna nedan.
Fastighetsvärlden Idag 2016-11-25
